去年12月,中心城区 一手住宅成交量同比竟然减少近4000套,想知道什么原因吗?

去年12月，江门中心城区 一手住宅成交量同比减少近4000套，究竟是怎么回事？进去看看吧？                

 市住建局的数据统计显示：2017年12月，中心城区（蓬江、江海）一手住宅成交14.64万平方米，环比上涨48%，同比下跌32%；一手住宅网签1241套，环比上涨42%，同比下跌36%（最终以市住建局每月发布的房地产市场数据为准），在去年年内处于较低水平，和去年10月份的成交量大致相当。

对于这一结果，部分业内人士早有预料，美智地产总经理汤建军此前接受记者采访时表示：“虽然去年11月的供应量有所增加，但仍处于年内较低水平，因此预计12月我市的成交量仍将处于中低位水平。”

记者梳理蓬江、江海近9年的一手住宅成交情况发现：2017年为19356套（最终以市住建局每月发布的房地产市场数据为准），2016年为23185套，2015年为17249套，2014年为12469套，2013年为11664套，2012年为8688套，2011年为8397套，2010年为7676套，2009年为8959套。

由此不难发现，近9年来，蓬江、江海区一手住宅成交量大致呈现递增趋势，2016年相对特殊，在去库存的大背景下成交量大增，而2017年之所以同比大跌，既是消费力有所透支，也和限购、限贷政策综合发力有关。

 “出现这个结果，应感到开心，这说明楼市正在回归理性，不能任由它疯下去。”一不愿透露姓名的业内人士表示。

放眼今年，楼市分析师冯景全、广东中原地产营销副总监莫志华等均认为，成交量难以同比上涨。