2021开业!万达3.41亿摘江海靓地,江门迎第四个万达广场

千呼万唤，江海万达广场终于来了！

继新龙基上周一摘得高新产业城靓地后，江海今日再迎土拍，万达集团如约而至，以总价34110万元，折合楼面价1539元/㎡，底价摘得位于江海金瓯路靓地。

江海大型综合商业体再填丁限2021年6月30日前建成并满铺开业此次万达摘得的地块编号为JCR2019-140（江海14）号地，位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块，地块面积63289.87㎡（约合94.94亩）。地块起拍总价34110万元，折合起拍地价约1539元/㎡。

根据出让要求：1.竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万㎡（不含地下车位）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。其中自营业态建筑面积不少于7000㎡，否则视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。

地块实景图2.该购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，该购物中心需整体经营，不得分割销售及分割抵押。3.竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。如未能如期开业，则每延迟一个月需向江海区政府缴纳1000万违约金，直至开业为止。

地块实景图万达集团在江门已建3个商业广场万达目前已经在江门布局3个商业广场，除了14年开业的江门万达和去年开业的新会万达，台山万达广场今年也已经破土动工，加上此次进驻江海，万达广场在江门数量已经达到4个。

屹立在江门CBD的两栋万达广场分外显眼-14年开业

虽然万达要进驻江海已经早有传闻，但此次万达成功摘地，对于江海的街访来说的确算是一个利好消息，毕竟江海目前只有今年中秋开张的江海广场和江海旁边的“老破小”中环广场两个大型商场。这次万达强势入驻，必然会让江海的市民多一个消遣娱乐的好去处。江海后来居上，势头迅猛曾几何时，江海一直都是蓬江的“跟班小弟”，宁要“河北”一张床不要“河南”一间房是江门区域发展不平衡的真实写照。但近年来，江海乘胜追击，一跃成为江门片区快速发展的一匹“黑马”，在城市建设上取得了亮眼的成绩。先来说商业，商业一直以来是江海薄弱的方面，2008年江海才有了排名前列家综合性商场-中环广场。而今年中秋江海广场开业，三天客流量超50万人次足以印证江海的商业潜力，以后街坊们想消遣再也不用大老远跑到汇悦城，万达了。

江海广场今年中秋开业，场面火爆而交通方面，2011年江门城轨东站落地江海似乎是江海当时少有的交通优势，不过随着江海城建脚步加快，各大道路的修整也逐步完成。正在大幅整修的交通主干道五邑路扩建升级工程预计年底就达到半幅通车条件。滨江快线的建设也正在计划之内，南山路隧道届时也将全线贯通。

五邑路扩建工程航拍图再看教育方面，景贤初中、江门一附属小学，江门一中附属试验学校三所优质学校在10月28日同时奠基，预计将于2020年9月正式开学，新增学位超5000个！再加上江门一中，景贤小学这两所江门王牌学校加持，业主们置业江海再也不用担心学位问题了。

景贤中学效果图另外，近两年高新区（江海区）共推动六批、80余个重大项目集中动工，总投资近370亿元，集中动工数量全市排名排名前列。已落地项目中，有超30亿元项目3个，超10亿元5个，总部经济项目数十个。江门市高新区金融中心日前也正式揭牌，现场高新区管委会（江海区政府）与超10家金融单位签订战略合作协议，超30家机构入驻高新区金融中心！周边楼市坚挺江海区内目前已聚集华发、碧桂园、粤泰、融信、孔雀城、时代、等品牌房企。9月，江海区整体成交均价为10760元/㎡，府西板块约1-1.3万/㎡，在多地量价齐跌的情况下，江海区楼市仍然坚挺。

片区周边在售项目有包括帕佳图双子星广场、又一居作品一号、江海怡景湾、明泰城等，洋房毛坯均价1万-1.15万元/㎡左右，带装修洋房则约1.15万-1.3万元/㎡左右。