江华小学群华校区来袭!龙光江门首秀,摘杜阮118亩商住地!

搜狐焦点江门站 2019-07-22 11:14:46
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成交价10.77亿元,折算楼面价5000元/㎡!

刚刚,从未踏入江门的龙光完成了在江门的首秀,中山市龙光房地产有限公司10.77亿元摘得杜阮群华路117.54亩商住用地,折算楼面价5000元/㎡。

备受关注的蓬江主城商住地块JCR2019-67(蓬江12)号,终于花开落地!

地块信息:

宗地由A1、A2、B、C四地块组成,本次出让A1、A2地块为住宅、商业用地;B地块为公共服务设施用地;C地块为中小学用地

A1、A2地块挂牌出让后,竞得人需根据要求在B、C地块上建设社区公共服务设施学校,与A1地块、A2地块同步实施建设,自签订出让合同之日起,18个月内建成提交验收。

以目前的规划来看,C地已经确定将会是江华小学群华校区。

配建要求:

1. 幼儿园按15班设置,计容建筑面积不少于3200㎡,独立用地面积不少于4100㎡。

2. 社区活动中心计容建筑面积不少于1000㎡。

3. 社区老年人日间照料中心计容建筑面积不少于750㎡。

4. 社区卫生服务站计容建筑面积不少于540㎡。

5. 社区公共服务用房计容建筑面积不少于600㎡。

6. 肉菜市场计容建筑面积不少于1500㎡。

7. 小学建设单位在C地块配建1所小学,计容建筑面积不少于23199㎡,每按百师生配建地下不少于6个标准小车停车位,其中地下车位不少于60个。与A1,A2地块同步设计、建设、竣工、交付使用,建成后移交政府。

江门市江华小学群华校区(暂定名):

位置:江门市蓬江区大推山车地段(PJ04—G);

面积:占地面积约35亩;

规模:拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。

龙光江门首秀

龙光集团创立于1996年,总部位于中国深圳,是集房地产开发运营、交通投资建设、资产管理等产业于一体的大型企业集团。旗下龙光地产(3380.HK),2018年跻身《福布斯》「亚太区最佳上市公司50强」,2018年位居《财富》中国500强企业排行榜第266位、2019年跻身中国房地产百强企业第23位、「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位。

目前,集团业务范围覆盖深圳、广州、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、南宁、柳州、成都、海口、苏州、嘉善等内地20多个核心城市,并在香港及新加坡取得优质项目,开启国际化征程。

杜阮近期成为“城中热土”|

杜阮的地块近期向来火热,不久前的7月10号,该宗地旁的两相邻地块吸引多家品牌房企争抢,最终由同是江门首秀的合生创展以总价9.4亿摘下,成交楼面价5716元/㎡!

而在不久之后的8月16号,杜阮片区JCR2019-84(蓬江14)号地也将正式迎来竞价。该地块位于蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段,属于商住地块,出让面积73亩㎡,起始总价58026万元,折合楼面价为4120元/㎡。

如果该片区建成,根据要求配建1所中小学的要求,紫茶小学群福校区也将归属杜阮

周边交通便利,楼市坚挺

地块周边的楼盘有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、碧桂园中海珑悦府这些城中靓盘,新盘价也达到了1-1.3万元/㎡。

另外该地块东临江门大道,直达江门五邑;周围路网发达,15分钟内可达汇悦城、万达广场等商圈。背后就是席帽山森林公园风景区,环境优美,空气清新。

根据合同要求,江华小学或于2年内建成!届时,加上板上钉钉的紫茶小学新校区,杜阮的教育资源将会成为其他地方无可比拟的优势!

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