江华小学群华校区来袭!龙光江门首秀,摘杜阮118亩商住地!

刚刚，从未踏入江门的龙光完成了在江门的首秀，中山市龙光房地产有限公司以10.77亿元摘得杜阮群华路117.54亩商住用地，折算楼面价5000元/㎡。

备受关注的蓬江主城商住地块JCR2019-67（蓬江12）号，终于花开落地！

地块信息：

宗地由A1、A2、B、C四地块组成，本次出让A1、A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地。

A1、A2地块挂牌出让后，竞得人需根据要求在B、C地块上建设社区公共服务设施和学校，与A1地块、A2地块同步实施建设，自签订出让合同之日起，18个月内建成提交验收。

以目前的规划来看，C地已经确定将会是江华小学群华校区。

配建要求：

1. 幼儿园：按15班设置，计容建筑面积不少于3200㎡，独立用地面积不少于4100㎡。

2. 社区活动中心：计容建筑面积不少于1000㎡。

3. 社区老年人日间照料中心：计容建筑面积不少于750㎡。

4. 社区卫生服务站：计容建筑面积不少于540㎡。

5. 社区公共服务用房：计容建筑面积不少于600㎡。

6. 肉菜市场：计容建筑面积不少于1500㎡。

7. 小学：建设单位在C地块配建1所小学，计容建筑面积不少于23199㎡，每按百师生配建地下不少于6个标准小车停车位，其中地下车位不少于60个。与A1，A2地块同步设计、建设、竣工、交付使用，建成后移交政府。

江门市江华小学群华校区（暂定名）：

位置：江门市蓬江区大推山车地段（PJ04—G）；

面积：占地面积约35亩；

规模：拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。

龙光江门首秀

龙光集团创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、资产管理等产业于一体的大型企业集团。旗下龙光地产（3380.HK），2018年跻身《福布斯》「亚太区较佳上市公司50强」，2018年位居《财富》中国500强企业排行榜第266位、2019年跻身中国房地产百强企业第23位、「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位。

目前，集团业务范围覆盖深圳、广州、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、南宁、柳州、成都、海口、苏州、嘉善等内地20多个核心城市，并在香港及新加坡取得优质项目，开启国际化征程。

杜阮近期成为“城中热土”|

杜阮的地块近期向来火热，不久前的7月10号，该宗地旁的两相邻地块吸引多家品牌房企争抢，最终由同是江门首秀的合生创展以总价9.4亿摘下，成交楼面价5716元/㎡！

而在不久之后的8月16号，杜阮片区JCR2019-84（蓬江14）号地也将正式迎来竞价。该地块位于蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段，属于商住地块，出让面积73亩㎡，起始总价58026万元，折合楼面价为4120元/㎡。

如果该片区建成，根据要求配建1所中小学的要求，紫茶小学群福校区也将归属杜阮！

周边交通便利，楼市坚挺

地块周边的楼盘有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、碧桂园中海珑悦府这些城中靓盘，新盘价也达到了1-1.3万元/㎡。

另外该地块东临江门大道，直达江门五邑；周围路网发达，15分钟内可达汇悦城、万达广场等商圈。背后就是席帽山森林公园风景区，环境优美，空气清新。

根据合同要求，江华小学或于2年内建成！届时，加上板上钉钉的紫茶小学新校区，杜阮的教育资源将会成为其他地方无可比拟的优势！