3.14亿摘南新区76亩靓地!保利台山版图扩至353亩!

搜狐焦点江门站 2019-09-04 14:57:36
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台城南新区在台山的热度比肩滨江在江门受房企青睐的程度。地块周边品牌房企扎堆,碧桂园、保利、雅居乐、万达、敏捷、骏景湾等均布局于南新区。

今天上午,保利发展以总价31424万元(3.14亿),溢价6.0%,折合楼面价约2480元/㎡的价格摘得位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧的地块。

无独有偶,就在一个多月前,相邻的南新区104亩地已经被保利以折合楼面价2619元/㎡的价格拿下。

地块性质

居住兼容商业用地(R/B),建筑密度≤30%,容积率1.0-2.5,计容建面50673.8-126684.5㎡,其中商业建筑计容面积比例≤20%(即不大于25336.9㎡),绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

需配建保障性住房 

配建的保障性住房套型为中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套面积以40㎡左右为主,严格控制在60㎡以下;

竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建建设、验收,配建的保障房必须在首期全部完成建设。

竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%,作为保障房建设保障资金,用于保障配建保障房的建设进度。

保利发展台山版图扩至352亩

地块在首期需建配套幼儿园,且在东南角建设不少于1000㎡的街头休闲小广场绿地若相邻地块为同一业主,可合并设置。根据资料显示,保利7月29日拍下的104亩邻地地块也需在东北角预留不少于1000㎡的休闲小广场用地。

保利发展自2016年进驻台山,一共摘得四块土地,加上这次76亩的地块,保利在台山的版图已扩大至353亩。这次竞得的地块将会作为保利中央公馆第四期的项目用地。

其余公建设施上,以每万平方米商住建筑配建公共设施用地面积26㎡、建筑面积48㎡的标准配套社区活动中心等公共服务设施。

台城南新区-

品牌房企扎堆,片区均价7-8千

台城南新区在台山的热度比肩滨江在江门受房企青睐的程度。地块周边品牌房企扎堆碧桂园、保利、雅居乐、万达、敏捷、骏景湾等均布局于南新区。

附近有碧桂园·盛世华府、保利中央公馆、敏捷悦府等项目,在售房价基本在7000-8000元/㎡之间。

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