调控效应显现 国庆黄金周江门部分楼盘销售降速

国庆黄金周刚过，因楼市调控加码，国内不少城市的楼市成交量出现较大跌幅。记者今天了解到，江门9月楼市的成交量同比走低，而国庆黄金周期间的成交量，尚未有官方数据公布。但业内人士认为，成交量也会有所下跌。

地产代理杨东卉认为，虽说是金九银十，但整个市场的供货量和销售量都没有年初好，国庆黄金周数据与上年比，应该会稍微跌一些。

据介绍，这个国庆假期，我市刚需楼盘销售稍好，主要是一些中小户型、价格在每平方7000元至9000元之间的楼盘。而改善型楼盘，那些大户型、价格每平方米上万元的，销售速度较慢。除了开发商推货量不足外，影响成交量的还有银行贷款的收紧。

地产代理杨东卉：“以前一手做快贷放款速度较快，以前一个星期放款，现在起码要一个月以上。二手房过户后起码排期排到两三个月。”

记者了解到，江门各大银行最近一次房贷利率上浮是在九月底，目前首套房房贷一般都按基准利率上浮10%以上，个别上浮达20%。调控政策效应的显现，令到市场观望情绪加重。