江门府西这个盘凭什么让大湾区精英当场“下定”?

最近老友记阿威找到狐哥喝咖啡，说想在江海置业，问狐哥府西有什么“笋盘”好推荐.......

阿威，江门本地人，38岁，江门某传统制造企业销售岗位高层，经常不定期出没于大湾区各地，父母健在，娇妻美艳，儿女双全。说到这里，狐哥已经流下了对大湾区精英艳羡的泪水！

因为坐轻轨奔波于广佛等地对阿威来说是家常便饭，所以靠近江门东站是硬性要求。另外，阿威的儿子刚满5岁，明年就要念小学了，女儿正在念5年级，过两年就要上初中了，因此附近必须要有优质的教育配套资源。

而阿威的父母远在棠下石头村，经常会过来带孩子，因此希望小区规模要大，要有优质的园林方便老人孩子们休憩玩耍，因为属于二次置业，人口较多，属于改善型购房，因此优选120平米以上的大户型。

江门东站附近的府西板块，已经高楼林立

狐哥听到以后，不假思索地脱口而出，这不就是说明泰城吗！在7M喝下最后一口冰拿铁，狐哥马上带着阿威来到楼盘实地探访，看看到底是不是他的心水楼盘。

明泰城位于江门府西片区中心位置，距离江门东站无论是开车还是骑行都只要5分钟左右分钟的路程。

小区东面是省级名校江门一中；南面是正在建设的江海景贤初中；西面规划建设一所优质品牌幼儿园；北面是省级景贤小学。堪称江门罕见的东南西北全优质学府包围的项目。小区东南西北边都连接名校大门，从幼儿园、小学、初中至高中，打造“15年一站式全龄教育”体系。

这简直就是为阿威量身订造的楼盘嘛！景贤在江门的口碑无需狐哥再赘述，明年阿威的儿子上景贤小学，女儿过两年上景贤初中，上了景贤，江门一中基本没跑了。阿威也连连点头，不但从小学到高中都能进入江门较好的学校，并且通勤范围全都在离家一公里距离之内。

近在咫尺的景贤小学

巧合的是明泰城目前在售的产品系列名叫状元居，一语双关，好名好风水。而且阿威以后回父母家只需要走五邑路就能马上杀上江门大道，“直铲”回家，不用经过拥堵的市区，综合来讲，可谓是天时地利人和，简直优质。因此从地理位置上，明泰城完全契合阿威的需求。

明泰城占地面积近500亩，总建筑面积超90万㎡，项目规划46栋住宅，总共5156户，是目前江海区规模较大的楼盘。目前主推状元系列产品，有建筑面积96㎡，108㎡，124㎡和133㎡4个户型。目前毛坯在售均价11500/㎡左右，5栋带装均价12500/㎡左右。

首先我们来到了阿威优选的大户型，先来看看这个124㎡的3+1的四房户型设计，狐哥认为客厅对于一个家庭来说是很重要的，因为这里是一家人共处时间最多的一个空间，这个124㎡的客厅开间达到4.2m,足够宽阔，温馨时光皆留于此，而餐厅开间更是达到了3.6m,在同类竞品中算得上的优秀。

而这个户型当然也是大户型必备的双阳台设计，一个景观阳台一个生活阳台，柴米油盐，诗情画意，互不打扰，还能尽享多维度城市景观。

宽阔U形厨房和餐厅

主卧更是享有衣帽间，还配备超大主卫，体验感也是一级棒，以后这里就是阿威和娇妻的私密天地。

而不得不说的是这个户型做到了4开间全南向设计，众所周知，南向能接受太阳光线的直射，所以南向的采光较佳。而且夏季一般刮南风，冬季刮北风，所以南向房间因此也会冬暖夏凉，从哪个角度来讲，南向的开间越多，房子的采光通风和居住舒适度就越好。

另外值得介绍的还有项目的108㎡户型，这是项目的黄金户型，108方的面积可以做到3.9米的客餐厅开间，更加惊喜的是，主卧的开间达到了3.5m, 舒适的空间感让你感觉这就是一个120㎡的大户型。

狐哥“惊喜”出镜，已马赛克处理

看完户型后，我和阿威来到了小区的园林，项目园林采用了“新东方都会”的设计风格，源自都会式造园准则，十字中轴的仪式感，有序严谨。

小区还设有儿童乐园，篮球场，架空层泛会所等娱乐设施，以满足每位业主都能在园林里找到属于自己的乐趣，无论年长年幼，共同演绎都会缤纷生活。

上述的户型和教育配套已经让阿威心动不已，看到园林后，阿威更是颇有感触，说到：为什么我买房子一定要有好的园林呢，因为孩子和老人有个户外休憩的地方，总归是不一样的。

“哎，但是住江海的话，始终缺少一点繁华的气息，我老婆怕是住不惯，她喜欢city一点的地方！”我笑了笑对阿威说：你真是太不了解江海，不了解府西了。

狐哥从小就在江海长大，那时候没有府西，只有江海。曾几何时，整个江海一直都是蓬江的“跟班小弟”，宁要“河北”一张床不要“河南”一间房是江门区域发展不平衡的真实写照。

但近年来，江海以黑马的势头乘胜追击，商业氛围大有赶超北新之势，江海广场已经在去年开业了，江海万达广场也会在21年也就是明年6月前开业，还有建设中的明泰广场，商圈密集，并且全部集中在府西片区。这些年，狐哥可谓见证着府西从一片片厂房农田变成一栋栋“石屎”森林。

江海府西片区，新旧区域连成一片，生活气息浓厚

这样一来，阿威的娇妻无论是想早上去老广喝早茶，上午去餐吧吃brunch,还是下午去文艺咖啡厅打卡拍照，晚上海底捞，一条龙享受在府西通通可以搞定，够嗮city未？

说到这里，大湾区精英阿威拿出手机打给了他的娇妻：老婆我睇中层楼啊，可唔可以转五万给我落定啊......