江门较高住宅楼纪录将被刷新 保利中心项目规划47层

 6月12日，江门市城乡规划局公布《蓬江区滨江新区体育中心东侧、华盛路南侧的保利中心项目》修建性详细规划方案的公示。项目规划的7座高层住宅楼，其中包括有2座47层，143 .4米高，以及一座46层，140 .4米高的超高层住宅建筑。据南都记者了解，47层，143 .4米高度刷新了目前江门住宅较高楼的纪录。此外，在体育路与河滨新路交会处还将建设41层、190米高的标志性商业塔楼(主楼)以及22层、85 .3米高的标志性塔楼(酒店)。

据公示方案显示：保利中心项目建设用地面积89355平方米，容积率4.50，计算容积率建筑面积402098平方米，其中包括190米商业塔楼1座。190米商业塔楼也是目前江门市区第二高、全市第三高的商业楼。

主要规划内容包括：10座超高层建筑(其中190米商业塔楼1座，住宅建筑3座，服务型公寓6座)、8座高层建筑(含酒店的商业塔楼1座，住宅4座，服务型公寓3座)及若干沿街商业楼，设置2层地下车库，同时配建1处社区管理用房、1处文化活动站及1处公厕。

据介绍，保利中心项目所在地块于2012年10月被保利地产以总价18256万元摘得。除了保利中心项目之外，目前保利地产在滨江新区还有三大项目，分别是在售的保利大都会、保利悦公馆以及云上西棠项目。其中保利大都会一二期均已售罄，三期中悦花园已进入收官阶段，仅剩三幢住宅未推出市场，其余楼幢同样均已售罄。而保利悦公馆规划早前已公示，云上西棠项目已处于动工阶段。

今年4月26日，江门城乡规划局新会分局公示了悦泰·珠西商务中心一期和国永大厦的详细规划总平面图及效果图。其中悦泰·珠西商务一期项目一座300米高70层的酒店商业综合楼以及商业裙楼为江门市较高商业综合体。

目前，江门较高楼为万达广场A座：位于江门市蓬江区广场西路，在2013年建成。总高度为200 .05米，总楼层数为46层，是江门排名前列高楼，主要作为写字楼、酒店等用途。第二位是电信大厦：位于江门市蓬江区，在2003年建成。总高度为158米，总楼层数为38层，是江门第2高楼，主要作为写字楼等用途。东华大厦是第三高，位于江门市蓬江区港口路，在2002年建成。总高度为138.10米，总楼层数为42层，是江门第3高楼，主要作为写字楼、住宅、商业等用途。

南方都市报