超70层!这个地方也有望建江门排名前列高楼,将配套五星级酒店!

江门又拍地啦！

1月12日，江门市区JCR2017-196（蓬江34）号地块挂牌摘牌，起始价4.1178亿元，折合起始楼面价1411元/平方米，共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(较高)报价: 4.1178亿元，最终(较高)报价人为：广东珠西智谷投资有限公司。

该地块位于蓬江区建设三路113号地段

用途为商业用地

出让建设用地面积64875.02平方米

︾

︾

在这块地块

较高建筑高度不低于250米

业内人士表示

这里有望诞生

咱们江门排名前列高楼

具体规划指标↓↓↓

规划指标

●容积率：3.0-4.5；

●计算容积率总建筑面积：194643—291965平方米；

●建筑密度≤55%，高层、超高层建筑的塔楼密度≤12%；

绿地率≥20%；

●地块内较高建筑高度不低于250米，需建设气象雷达观测站，建筑面积不少于420平方米，具备水、电使用功能，首期建成，建成后无偿移交给市气象局，产权属市气象局；

●其余配套设施建设要求须严格按照地块规划条件执行，公交首末站建成后移交市国资委。

该地块还在投资建设方面有所要求：

竞得人需自持不低于40%的建筑面积（≥116786平方米），自持年限不低于5年，5年内不得分割买卖；地块需配套五星级建设标准的酒店。

业内人士：

如果按计划要求建设，该建筑物有望建成较高建筑高度不低于250米，按照大致3米的层高，该建筑应在70层以上。

记者留意到，去年8月16日，粤泰股份与凯富以总价8.05亿元竞得枢纽新城商业综合体地块，折合楼面价为2457元/平，溢价率106%。按照规划要求，必须由竞得人整体自持经营(不得分割转让)的70层酒店商业综合体项目。目前，项目正在建设之中，被命名为五邑金融中心。

受访业内人士认为，蓬江区建设三路地块的竞拍结果在意料之中，该地如果按要求建设，有望建成江门排名前列高楼，同时，该项目和纯企业行为的五邑金融中心不具可比性。

70层高

排名前列高楼

看到这里

你是不是和小编一样

感觉似曾相识？

没错

新会区曾拍出

70层酒店商业综合体项目

↓↓↓

去年8月，新会枢纽新城一地块起拍价为3.9亿元，折合起拍楼面价为1192元/平方米。特别值得注意的是，该地块须建设一座由竞得人整体自持经营(不得分割转让)的70层酒店商业综合体项目。一时间，“70层高楼”成城中热议话题。

该项目位于新会枢纽新城片区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨（土名），新会碧桂园南湖郡东南面，临近新会汽车站、江门大道、珠西枢纽江门站，区位交通优势明显。周边有新会碧桂园、美吉特广场、富力南湖壹品等楼盘，在售楼盘售价带装修已超万元/平。

地块实景图↓↓

该地块最终于去年8月16日被江门市粤泰发展有限公司和江门市新会区凯富投资开发有限公司（暂定名）以总价8.05亿元拿下。这个地标建筑也已于年9月20日报建，取名“悦泰金融中心”。

到底谁能成为江门排名前列高楼

你认为呢？

欢迎跟帖给小编留言！

江门摩天大楼的前世今生

随着近些年江门的发展，建设“标志性”建筑已经成为部分房企的目标之一，已经成为房企品牌形象的宣传利器。从上世纪70年代开始，江门开始陆续建设“高楼”，多以写字楼、酒店为主，90年代，已有30层的大楼陆续建成， 包括银晶酒店、中远大厦等。2003年江门诞生了排名前列个摩天大楼——电信大厦；2013年江门万达打破记录，正式成为“江门排名前列高楼”。

“江门高度超过100米的商用物业建筑，已建成的数量有10多个。”裕隆基地产总经理杨东卉表示。

在建筑行业中，超过152米的建筑一般被称为摩天大楼，据此，江门目前的摩天大楼仅有万达广场、电信大厦。

江门的摩天大楼尽管在与时俱进，但相比周边的广州、佛山、珠海等城市，显然不在一个量级上。即便和一江之隔的中山相比，依然逊色不少。

杨东卉告诉记者，在中山，除了原来的国际金融中心A/B座（55层，209米），未来还有东区紫马奔腾项目（63层、200米）、远洋城商业项目（28层、169米）、石歧的金鹰广场（200米）、大信二期（50层）以及西区雅居乐（200米写字楼）、古镇的灯王广场（300米）等高达20多个高楼项目。

相关链接全世界200米以上高楼六成以上在中国

要说到高耸入云的摩天大楼，大家排名前列个想到的城市会是哪？纽约？迪拜？香港？还是上海？这些国际大都市确实都拥有为数众多的摩天楼，但是有人能想到最近沈阳的摩天楼数量也能位居世界前列，甚至超过东京、芝加哥、雅加达、伦敦、巴黎等城市吗？据权威资料统计，截止2016年12月，世界200米以上高楼数量，六成以上在中国！以下世界各大城市200米以上高楼数量排行。

来源：江门日报