两邻里为一棵树变得水火不容,究竟是什么原因?

小区物业管理，

说起来都是些鸡毛蒜皮的小事，

但处理不好却能酿成严重影响业主工作生活的事端和纠纷，

在我市不乏这样的案例，

围绕修剪小区绿化树木的是与非，

两座相邻别墅业主爆发了持续的不可调和的冲突。

广东法大春秋律师事务所律师林智勇参与了该起纠纷的调解，他介绍说，事情起因是两座房屋中间的一颗绿化树长势良好，一位业主精心呵护，看在眼里喜在心头，另一位业主则认为该树根系发达，影响自家护土斜坡安全，坚决要求修剪、砍伐，另外一方坚决不同意，双方遂起争执，投诉到物管公司以及相关政府部门，还引来媒体采访，事情越搞越大，双方均不开心，本是低头不见抬头见的近邻，却变得水火不容。

“就这样一件小事，双方投诉找到物管公司、相关政府部门、媒体，各方人士还真不能简单判定谁是谁非。”林智勇说，“拿出让双方都服气的方案，真不是件容易的事，为此当事人双方又指责物管公司不作为，其实是指责他们不按自己的意思作为。”

林智勇进而讲到，以上事例，充分反映物业管理的复杂性，类似剪枝、养狗、丢垃圾、占用公共地方等看似不起眼的小事实则不小，往往会给当事人造成相当大的困扰，大量投诉到政府部门，政府部门也招架不住。

那么，这些事有无依法解决之道呢？

“肯定有，只是这解决之道，有点‘手中无剑心中有剑’的意思。”林智勇指出，我国《民法总则》第十条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但不得违背公序良俗。我国《物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

“两条法律的重点和玄机在于——有些事不是靠有关部门、物管、业委会来裁决是非解决，而是靠当事人自行和解。”林智勇表示，具体到上文提到的修剪树木争端，不适合用法律规定判断是非，而要靠争议双方自行协商或者接受他方调解，相互妥协让步，双方做不到，只有诉至法院，法官最后也不是适用具体法律条文，而是靠“习惯”和“公序良俗”来断案结案，了结双方争议纠纷。明确到以上道理，陷入物业管理争议的业主们，会做出更加理性的选择。上文提到发生争吵的两户业主，最终息事宁人主动和解了。 

作者/周春锋

责编/燕子

来源：江门置业宝