蓬江连挂牌3宗靓地!较高起拍价5529元/㎡!

今天，江门蓬江挂牌3宗商住地！位于龙湾和杜阮片区，较高起拍楼面价5529元/㎡！

杜阮地块

地块位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧，挂牌地块蓬江10号与蓬江11号为相邻地块。

其中，A地块建设用地面积为38179㎡，起始价为58800万元，折合楼面价5310元/㎡;

B地块建设用地面积为21044.95㎡，起始价为28836万元，折合楼面价5529元/㎡。

▲地块详情

特别说明：（1）以上两宗地为相邻地块，若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人，可统一规划。

（2）以上两宗地若为同一竞得人竞得，可申请将两宗地合并为一宗地。非一宗地的，可统一规划，但容积率等规划指标不可相互调配使用。

▲地块实景图（图片源于江门市公共资源交易网）

周边情况

多家知名房企已入驻，周边有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、碧桂园中海珑悦府等，新房均价约1-1.3万元/㎡。

龙湾地块

地块位于蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地段的江门市JCR2019-64（蓬江09）号地，宗地挂牌起始价为13885万元，楼面价4298元/㎡。

▲地块详情

本宗地较高限制地价为22270.3776万元，当报价达到较高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“较高限价+配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人，竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。配建住宅建筑面积由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。

▲地块实景图（图片源于江门市公共资源交易网）

周边情况

周边生活配套完善，靠近江门大道，出入城区与新会交通便利；

教育资源丰富，培英高级中学、江门体校等教育配套；

周边有恒鑫浅山小镇等，新房均价约9000-10000元/㎡。