珠西枢纽新城规划公示 珠西CAZ(中央活动区)正式通过审批!

近日，江门规划局公示《珠西枢纽新城控制性详细规划》，根据规划公示，该地段居住用地235.90公顷，商住用地75.99公顷。

规划图

城乡用地汇总表

城市建设用地一览表

3月22日，江门市规划局发布《珠西枢纽新城控制性详细规划草案公示》，将珠西枢纽新城打造成珠西CAZ（中央活动区）城市客厅、江门南部公共中心。

●《珠西枢纽新城控制性详细规划公示》

范围：东至江门水道、西至葵光路、南至银鹭大道、北至新会大道（不含新会碧桂园、美吉特广场、新会汽车站片区）

规模：规划总用地面积约11.79平方公里。规划区总用地面积约1178.9公顷。

功能与结构布局：规划区将定位为珠西中央活动区城市客厅、江门南部公共中心，规划人口11万人。在公共服务设施方面，市区级公共服务设施主要沿江门站、南湖周边布置。在南湖北侧打造商业服务中心，提供专业化生产性服务及企业总部，设置商务街、会展中心、星级酒店、文化艺术中心、SOHO公寓住区等设施。居住区服务设施主要位于规划区的居住用地和服务设施用地内，共配置了4个邻里服务中心。

楼市状况

目前，枢纽新城片区已聚集了新会保利西海岸、方圆月岛首府、新会碧桂园、富力英皇金禧花园以及富力南湖壹品等多个楼盘。楼盘售价在8500-11000元/平不等。此前该区域已有多宗地块成功出让，成为新会地价较高区域，吸引了碧桂园集团、骏景湾地产、万达集团等知名房企入驻。

此外，JCR2018-53（新会03）号将于6月26日摘牌，地块位于新会区碧桂园南湖郡南侧，挂牌起始价为64133万元，起拍楼面价为6420元/平。据悉现在已有不少房企准备出动，相信将会继续掀起珠西枢纽新城楼市风云。