一日进账13亿 保利、美的拉开江门6月土拍大幕

搜狐焦点江门站 2019-06-03 13:27:55
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今日,江门有三宗地块同时进行竞拍,出让面积共8.6万平方米。

今日(6月3日)上午10点,江门有三宗地块同时进行竞拍,成交金额共13亿元。新会枢纽新城地块佛山高明区美的房地产发展有限公司以5.8亿+5倍(200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位)成交。保利发展用4.5亿元夺得滨江新城地块。另一边,位于开平长沙街道的开平市天创投资有限公司成功以2.5亿元获得宝地。

新会枢纽新城地块

据悉,此次竞拍的地块曾于去年挂牌,后因故终止挂牌,容积率从3.3下调至3.0,起拍楼面价从4139元/㎡升到5270元/㎡,上调1131元/㎡。该地块出让用地面积为28523平方米(约42亩),楼面地价最高达7009元平方米,溢价33%。

▲地块信息图(资料来源江门市公共资源交易网)

该地块位置优越,正处新会枢纽新城片区中心位置,临近美吉特广场、新会万达广场等商业综合体,生活配套较为完善;周边有富力·南湖壹品博富·南湖壹号等项目。交通方面,江门大道、珠西枢纽江门站近在迟尺,可快速通达粤西各地。

今日上午10点54分,美的置业在超8家以上房企的争夺下,以58991.2686万元+5倍配建(200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位)获得心水之地。美的置业选择在此发展,相信日后枢纽新城会有更好的发展。

滨江新城板块

接下来我们将目光转移到滨江新城。

JCR2019-49(蓬江06)号地块位于蓬江区万锦路和凤翔路交叉口西南侧,用途为城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地,建设用地面积33938.68平方米。起拍总价为41177万元,折合楼面价约4044元/㎡。

▲地块信息图(资料来源江门市公共资源交易网)

该地块的竞拍可没有像枢纽新城那样激烈,保利发展比较顺利,以45977万元拿下宝地。

滨江新城作为江门市区的未来“黄金地带”,已有多个学校落地于此,江门大道、江珠城轨、滨江大道直通大湾区各城市,如今有碧桂园、华强、恒大等多家房企强势进驻,此前保利和悦华锦、保利大都会、保利中心已入驻滨江新城,保利再添一地能否稳固他在滨江新城的地位?

开平长沙街道版块

该地块位于开平市长沙街道开平大道3号之一,用途为城镇住宅用地兼容其他商服用地,建设用地面积24018.23平方米。起拍总价为17661万元,折合楼面价约2626元/㎡。

▲地块信息图(资料来源江门市公共资源交易网

该地块处于开平长沙街道,面向潭江;有开平大道加持,交通便利。附近还有开平东汇城、中颐海伦堡,可谓位置优越。最终由开平市天创投资有限公司(开平泰和+富港集团)喜提该地块,以2.56亿元成交。

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