5935元/㎡起拍!今天新会枢纽新城挂出一宗商住地

7月10日，蓬江区正进行3场竞拍的同时，新会区枢纽新城又多1宗商住用地挂牌！

▲地块区位图

周边情况

该宗地块位于新会枢纽新城，位置优越。交通方面，地块周边交通便利，12分钟直达“小鸟天堂”风景区；1小时可到著名的“古兜温泉”。另外还有江门大道和珠西枢纽加持，不到2小时即可去到广州。

地块附近有富力·南湖壹品、博富·南湖壹号、碧桂园·新仕界等楼盘，新房价格从10500-25000元/㎡不等。此外美的置业曾在6月上旬以5.8亿元人民币摘得附近一宗42亩地块，折合楼面价7009元/㎡，溢价达33%。未来，来枢纽新城的市民将会有更多的购房选择。

该地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧，出让建设用地面积为58620平方米（约87.93亩），折合起拍楼面价为5935元/㎡，将于8月13日10时起竞拍。

▲地块信息图(资料来源江门市公共资源交易网）

公告中标明该地块需配建1所幼儿园，其建设规模不少于12个班，独立用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3150平方米。幼儿园设施应与本项目的首期同步验收。

▲地块实景图（图片来源于江门市公共资源交易网）

竞买规则：

（1）该宗地较高限制地价为121237.884万元（楼面地价6894元/平方米），以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量较高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

（2）竞得人应就所配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市新会区公有资产管理部门以书面形式作出约定。

（3）竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。