较高32.8万/个!新会惊现天价车位?业主们这样说……

最贵32.8万/个！新会惊现天价车位？

网友爆料，上周日，位于新会富力南湖壹号的车位正式开售，最贵车位达32.8万/个，销售情况火爆。

▲项目海报

32.8万/个？难道真有天价车位出现？房姐立即前往该盘，给大家带来较新消息。

富力南湖壹號子母车位高达32.8万/个

普通车位最贵20.8万/个

近日，位于新会区的南湖壹號，推出车位，分为B1和B2两层，价格在18万-32.8万/个。

据现场销售透露，B2设有人防工程车位，暂未开售，但没有产权证，目前只销售有产权证的B1以及少量B2。

▲项目海报

房姐发现，该项目推出的车位只供小区内业主使用，并且只能按照“一户一个车位”的原则购买。

另外，从项目销控表可以看到，目前B1已有超9成的车位售出，B2的车位售出甚少。

▲B1销控表

▲B2销控表

值得一提的是，房姐发现该项目所谓高达32.8万/个的车位，其实是子母车位，可停放两辆车。

普通车位售价则在18万-20.8万/个不等。

据现场业主透露，该项目没有优惠折扣，车位价格还算合理，开盘时还得靠抢，可见车位难求。

房姐到场时为周三下午，正值工作日。不过从现场看到，还是有很多业主已备好资料到场购买车位，现场销售人气较旺。

▲现场销售情况

那么，目前江门其他楼盘的车位价格如何呢？

江门普遍车位20万左右

个别顶破30万/个

根据乐有家网站的价格显示，同在新会区的颐璟蓝天，建面仅为17㎡的车位，却卖出高达33万的价格。

▲来源：乐有家

值得一提的是，该小区有业主出售一个建面约15㎡的车位，也卖出高达36万的价格。

▲来源：乐有家

比如新会的碧桂园、圭峰花园等楼盘，其在售车位价格均在18万-20万左右。

▲来源：乐有家

同样的，在58同城上看到，位于新会的碧桂园南湖郡，有建面25㎡的车位出售30万元。

▲来源：58同城

位于江海区的碧桂园，建面20㎡的车位仅为13万-14万左右。

▲来源：乐有家

位于蓬江区的越秀星汇名庭，建面为20-30㎡的车位，在售价格在17万-21万。

▲来源：乐有家

有法拍车位溢价率竟达115.36%

房姐通过登录阿里司法拍卖车位平台，发现还是有很多拍卖车位，车位的受关注程度也高，最后成交价多数比评估价高。

▲来源：阿里拍卖

值得一提的是，位于新会区的旭涛花园一车位，于2017年进行拍卖，引来20人报名，超过7000围观，55人设置提醒。

车位以11.2万起拍，72次出价，最终以28.6万成交，溢价率高达115.36%。竞价激烈程度堪比江门土拍。

▲来源：阿里拍卖

随着生活水平的提高，汽车销量增加，车位短缺的矛盾突出，车位需求量明显增加，售价也越来越贵。

那么，面对高价车位，到底该不该买呢？

买还是租划算？

无论是北京、上海这样的超级大城市，还是普通的城市，一般租车位比买车位都便宜得多。

以江门一个车位20万为例，若把这20万元放到余额宝里，按年收益率3.075%算，一年6150元；

而租车位普遍是300元/月算，一年只需要3600元。所以，如果把买车位的钱放在余额宝等理财产品，收益的钱足够租车位了。

▲来源：网络

但另一方面，购买了车位就是属于自己的产权，自己可以随心使用。

如果只靠租的话，有可能会面临涨租金，甚至业主不给出租的情况。

要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的经济状况去做出选择，看具体区域、小区的入住率等等情况。

▲来源：网络

那么，购买车位应当注意什么情况呢？

注意如下：

注意要点

1.没有产权证的建议不购买；能否办理产权证是衡量车位可否销售的少有标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

2.人防车库建议不要买，人防车库属于人防工程，所以是属于国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。

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