一个车位卖20多万元 有业主打算卖房子不买车位了

江门资讯助手1 2018-03-22 10:13:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

3月15日,《江门日报·楼市周刊》A07版报道了新会珑城半山的车位价格过高问题,引发关注,近日,几名上城铂雍汇的业主也反映了所在小区的车位售价问题。 “周边楼盘的车位大多是15万元左右/个,但上城铂雍汇的车位是20多万元/个,明显偏高。”上城铂雍汇业主李先生来电时语气有些激动。

3月15日,《江门日报·楼市周刊》A07版报道了新会珑城半山的车位价格过高问题,引发关注,近日,几名上城铂雍汇的业主也反映了所在小区的车位售价问题。

“周边楼盘的车位大多是15万元左右/个,但上城铂雍汇的车位是20多万元/个,明显偏高。”上城铂雍汇业主李先生来电时语气有些激动。

为了了解情况,记者来到了该项目销售中心,发现《公告》上写着:5幢高层洋房及部分别墅业主共有616户,配套小汽车停车位499个。《售价备案表》则标明,负一层车位价格普遍为23万元/个,负二层车位价格普遍为21万元/个。

记者随即走访了周边项目,如保利大都会、珠江御景山庄、灏昌园等,其车位售价为15万元左右/个。

江门市发展和改革局价格科相关负责人告诉记者,江门的车位价格近年来相对稳定,相对珠三角其他城市便宜不少。近年来,我市地下车位实行价格指导,如果项目的车位价格过高,则难以备案,目前,标准车位的均价约在15万元/个,部分车位的价格相对较高或较低,主要原因在于:车位的售价涉及项目本身,以及车位的大小、位置、层数(是负一层还是负二层、负三层)等因素,不能一概而论。该负责人还说,他们要求,项目必须按规定做好明码标价收费公示,意向购买者应格外注意。

“因为我们的楼宇依山而建,楼幢与楼幢间存在高低错落,所以通向车位的斜坡、通道比较多,使得车位建筑面积比普通车位的建筑面积要大。”上城铂雍汇工作人员欧阳小姐同时讲到,小区是2008年报建的,当时车位配比是1:0.8。

“在保证车位套内面积不变的情况下,车位建筑面积随着设计能力不断提升等原因,逐渐缩小,目前,标准车位的建筑面积往往是36平方米左右,套内面积是12~14平方米,标准车位建筑面积与套内面积比大约是3:1。”美智地产总经理汤建军告诉记者,也就是说,一般小区车位的建筑面积约36平方米。

而记者发现,上城铂雍汇编号为DX138的车位,价格为21万元/个,建筑面积为47.87平方米,建筑面积单价为4387元/平方米,套内面积为12.5平方米,也就是说该小区车位的建筑面积比标准车位建筑面积大了约十平方米,这应该就是该小区车位居高不下的原因之一。

车位建筑面积大就可以卖高价吗?记者就此问题随机采访了7位市民,他们大多表示,车位建筑面积较大,但实际面积并没有增加,这也并非业主的原因造成的,由业主花相对较高的价格购买车位的做法不太合适。

“为了买车位,我只好四处借钱。”上城铂雍汇一名业主王先生向记者“诉苦”。另一名业主张先生则表示,由于车位价格太高,他甚至不打算买车位了,而是考虑卖房子,换个小区。

来源:江门日报

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。