江门三区较新租房价格来了!看看你的房租是高还是低?

江门在线 2019-01-10 18:35:11
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岁末年初,最近有不少网友在后台问

哪里有便宜又好的房子可以租?

小编收到消息,日前,市住建局针对

《江门市区房屋租金参考价(2018)》

结果向社会公开征求意见或建议。

征求意见时间截至2019年1月20日。

梳理发现,蓬江区租金较高。

在居住用房方面,

电梯楼普遍为30元左右,

其中,较高的摩根国际·御峰雅苑为50元,

紧随其后的汇悦城为48元,万达广场为36元;

在商业用房方面,

较高的汇悦城为425元,

紧随其后的地王广场为300元,

万达广场仅为77元。

本次租金居住用房分为步梯楼与电梯楼,针对步梯楼的楼层予以修正,各楼层修正系数分别为:第五层为1.0,排名前列层到第四层分别为1.12、1.09、1.06、1.03;第六层到第八层分别为0.97、0.94、0.91。 

在蓬江区,步梯楼普遍在20元以下,较低的祠前里为8元,较高的颐景华府、金源大厦为28元;电梯楼普遍在30元左右,较低的为荷塘盈康阳光城、潮连侨苑阁为13元。较高的摩根国际·御峰雅苑为50元,汇悦城为48元,而万达广场为36元。

业内人士李先生指出,较高的摩根国际·御峰雅苑、汇悦均为公寓项目,这容易理解,因为公寓的租金单价普遍高于住宅租金单价。

在最为市民关注的滨江板块,多个项目,比如凯城一品、奥园外滩、锦富汇景湾、保利大都会、珠江御景山庄等均在30元左右。

在江海区,步梯楼普遍在16元左右,较低的那角里、竹苑里均为11元;较高的文昌花园为38元;电梯楼普遍在25元左右,较低惠泽园为11元,较高的君汇熙庭等为32元。

江门三区,新会房屋租金较低!步梯楼普遍在15元左右,较低的仁义村为10元,较高的会俊花园为22元;电梯楼普遍在25元左右,较低的雅景·阳光城等为13元,较高的雍翠峰为33元。

本租金调查结果的商业用房是指首层商业用房。首层商业用房进深标准为临街12米。对于商业体,二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的60%计算,三层、负二层商业用房租金采用二、负一层商业用房租金的60%计算,以此类推,较低一般不低于首层商业用房租金的20%。

在蓬江区,商业用房租金超过100元的路段(项目)主要有:

侨都汇(江门奥园广场)为110元

恒鑫御园为117元

白沙江南疏禽批发市场为118元

人人乐购物广场为128元

益华为133元

江华一路为140元

新之城为145元

银晶商务大厦为148元

五邑大学为161元

金华商业大厦为180元

象溪商城为170元

国际金融大厦为200元

金蓝海广场为240元

常安路为250元

地王广场为300元

汇悦城为425元

在江海区,商业用房租金超过100元的路段(项目)主要有:

嘉福市场为103元

时尚鑫都购物广场为108元

长兴街为108元

东昇大街为123元

外海中华路为127元

中环广场为128元

礼乐中心市场为134元

江海麻二商业中心为141元

麻三综合城为145元

在新会区,达到及超过200元的路段(项目)有:大新路为200元、星汇广场为208元、美吉特广场为310元、万达广场为400元。 

在蓬江区,较高的江门纬丰商业广场为80元,其次是国际金融大厦为72元,再次是万达广场、益华均为70元。

在江海区,较高的康城广场为50元,而中环广场为43元;

在新会区,较高的中集大厦、美吉特(公寓)均为38元。

业内人士声音:嘉毅地产总经理邓桐燊认为,本租金调查跟市场真实情况差不多。具体来说,江门近3年房租稳步上涨,居住用房每年租金大约上涨50元,商业、办公、工业用房的年均涨幅在0.5%以上,其中,涨幅较大的是居住用房。之所以出现房租上涨的现象,重要原因之一在于:江门作为粤港澳大湾区城市,吸引了部分人才前来工作、创业。再加上近两年,房价涨幅较大,土拍价格价高,房价走高,也带动了房租上涨。

“我家房子往外租多钱好?”

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来源:综合江门日报(文/图 记者周春锋)、江门邑街坊、江门住建,文中部分图片无法核实真实出处,我们致力于保护原作者版权,如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢。

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