时代先声|祝江:秉承华润理念 筑高品质住宅

回首2018年，房地产市场波澜不惊；展望2019年，房地产市场发展空间仍然巨大，房地产行业的精英蓄势待发。

2019年房地产市场仍然充满着机遇和挑战，开发商应根据市场环境的变化而做出改变方可长存。在地产人看来，2019年的房地产市场会呈现怎样的态势？江门作为粤港澳大湾区的究竟该如何应对市场的变化？搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈。

搜狐焦点《时代先声》系列访谈：有这么一个地产人，深耕地产圈十几年，始终以打造高品质住宅作为理念，他就是华润置地江门片区项目总——祝江。

▲华润置地江门片区项目总 祝江

【开发理念】

为江门人民带来住宅方面质的飞跃

华润在国人心中一个响当当的名号。2018年华润落子江门，10.26亿元，溢价百分16，同时也展示出了华润对这座城市未来的蓝图期许。在祝江看来，华润的所有的产品都是是围绕着“高品质”这三个字来，对于这三个字祝江有着自己的理解，祝希望华润的到来能够给江门带来全新的理念，真正以品牌改变城市，祝江在采访中诚挚的向记者说道。

▲华润置地江门片区项目总祝江接受搜狐焦点采访

【湾区分析】

跟社会共谋福利的一个契机

在提及到大湾区对江门影响，祝江认为粤港澳大湾区规划纲要出台，对江门房地产有利好，交通以及各种产业转移这一块，人口会带来很大的增长，人口的增长就需要一个好的居住环境，这就给房地产商业带来了跟社会共谋福利的一个契机。

▲华润置地江门片区项目总祝江接受搜狐焦点采访

祝江还表示进驻江门华润置地并非是盲目投资，而是站在城市运营商的角度，在科学分析的前提下进行的战略布局。在未来土拍和城市建设华润都会积极参与，我们希望和江门有更多的合作，把华润更新的理念，带入江门。

【市场预判】

江门房产市场稳中有小的提升

对于市场祝江有着自己的判断，祝江认为两会发出了一些对2019年楼市的一些基调，各大房地产公司应该也应该紧跟国家的步伐，落实政策，在稳的前提下逐步发展。

房地产市场在过去还是有一定的波动性，有涨有跌，但是从近期市场数据来看，市场在政府的大力宏观调控之下，卓有成效，变得越来越理性。

房企的发展从去年来讲，在政策大力调控之下，从量到价都应该是比往年有些回落，但是有些回落之后，老百姓还是会有购房需求，应该在2019年会有一点小小的反弹的需求，各个房地产商也在研究老百姓的新生这一块，争取还是打造自己的产品来谋发展。

去年其实从量和价的走势来看，取得了很好的调控效果，但老百姓的购房需求还是摆在这，江门也有这么多人口，对于今年应该会有稳中有小的提升。

▲华润置地江门片区项目总祝江接受搜狐焦点采访

祝江认为，江门是全国的侨乡，有文化沉淀，各种人文景观也是非常美的。例如新会小鸟天堂，还有一些伟人故居，都是很不错的资源，加上江门在粤港澳大湾区是珠江西岸的未来枢纽中心，江门的未来的发展也是很值得期待的。江门在过去在经济地位确实还是给现在留了很大的发展空间，江门有人文的基础，加上它的独特的资源就是山景，包括西江穿过也是很美的。如果城市能够得到更好的发展的话，是一个非常值得期待的一个城市。 

国家在发展，人民也不停的用奋斗来谋求幸福，居住环境就是一个最本质的需求，这一定是往前发展的。

祝总是长期看好这个行业的发展的，他觉得人类对居住环境的追求应该是发自内心，也希望通过自身的努力和企业的努力早点达到这个目标。

最后，祝江给搜狐焦点送上20周年的祝福：祝搜狐焦点，未来的事业越办越红火，事业蒸蒸日上。

搜狐焦点江门站采编部

采访主持 黄小乔

采访统筹 王宏玉 何炳杰

采访后期 彭俊

文案排版 何炳杰

设计 植建华