重磅!滨江新增48班省级重点小学!2000+学位!

昨日，江门滨江挂牌一宗教育用地！

本次挂牌出让的JCR2020-215（蓬江24）号地，位于蓬江区陈垣路与鸿飞路交叉口西北侧，挂牌起始价3474万元，折合楼面价635元/㎡，将于2021年1月20日10时进行限时竞价。

根据竞拍要求，竞得人竞得土地后，必须在2年内将地块开发建成省级重点中学的附属江门学校小学部。建成后学校规模为48个班，共2160人！

地块出让总建设用地面积45558.61㎡（约68.34亩），容积率0.8-1.2，计算容积率总建筑面积36466-54699平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

要求：2年内建成省级重点附属小学

1、竞得人竞得土地后，须在签订成交确认书之日起10个工作日内，凭广东省教育厅批复同意由广东省教育厅直属管理的重点中学与竞得人（或其关联公司）合作创办学校的书面批准文件与出让方签订国有建设用地使用权出让合同。

2、竞得人竞得土地后，必须在2年内将地块开发建成广东省教育厅直接管理的省级重点中学的附属江门学校小学部。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。

地块实景图

3、竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)相关指标。建成后学校规模为48个班，共2160人。

4、竞得人竞得土地后，1个月内须向蓬江区教育局提交《XXX小学筹办报告》和《XXX小学办学方案》，以及提供由会计事务所出具的验资报告或银行出具的达2000万元的开办资金有效证明。

地块实景图

5.竞买人资格要求 ：申请竞买人须满足申请竞买人（或其关联公司）已取得广东省教育厅同意由广东省教育厅直属管理重点中学参与举办附属江门学校书面批复文件（原件）的要求。

空间布局：每100师生配建不少于2个小车位 

2、学校主要出入口应设置集散广场空间，鼓励利用地下空间解决学生交通接送问题。

3、配建停车位：按每1百师生配建不少于2个标准小汽车停车位，并应另外配置临时停车位(不少于总停车位数5%)。

周边在售楼盘

1.05-1.4万元/㎡左右。

学校位置位于滨江核心华盛路，靠近越秀滨江品悦。

滨江新区可谓是江门目前最火热的楼市c位，自从2003年滨江新区将被打造成“五邑的门户，高级CBD”概念提出，这里由从一片鱼塘田舍逆袭成为江门最炙手可热的高价地俱乐部。11月30日，远洋集团以5.92亿元，折合楼面价5751元/㎡的价格拿下位于华安路与昌盛二路交汇处西南侧约62亩地块。

滨江新区教育资源一览

而短短的一条华盛路就聚集着包括保利、碧桂园、华强，华润、美的，越秀，华发，恒大等一众大牌房企。楼价集中在1.05-1.4w之间。接下来，滨江还有一众新盘将要亮相，包括粤海壹桂府，美洋花园，美的远洋项目等等。