江门中心城区一手住宅成交量同比减少近4000套

搜狐焦点江门站 2018-01-04 17:54:57
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或与限购政策“发威”有关

市住建局的数据统计显示:2017年12月,中心城区(蓬江、江海)一手住宅成交14.64万平方米,环比上涨48%,同比下跌32%;一手住宅网签1241套,环比上涨42%,同比下跌36%(最终以市住建局每月发布的房地产市场数据为准),在去年年内处于较低水平,和去年10月份的成交量大致相当。

    对于这一结果,部分业内人士早有预料,美智地产总经理汤建军此前接受记者采访时表示:“虽然11月的供应量有所增加,但仍处于年内较低水平,因此预计12月我市的成交量仍将处于中低位水平。”

    记者梳理蓬江、江海近9年的一手住宅成交情况发现:2017年为19356套(最终以市住建局每月发布的房地产市场数据为准),2016年为23185套,2015年为17249套,2014年为12469套,2013年为11664套,2012年为8688套,2011年为8397套,2010年为7676套,2009年为8959套。

    由此不难发现,近9年来,蓬江、江海区一手住宅成交量大致呈现递增趋势,2016年相对特殊,在去库存的大背景下成交量大增,而2017年之所以同比大跌,既是消费力有所透支,也和限购、限贷政策综合发力有关。

    “出现这个结果,应感到开心,这说明楼市正在回归理性,不能任由它疯下去。”一不愿透露姓名的业内人士表示。

    放眼今年,楼市分析师冯景全、广东中原地产营销副总监莫志华等均认为,成交量难以同比上涨。

来源:江门日报

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