起拍价3383元/㎡!滨江热度不再?

江门资讯助手1 2020-11-18 09:00:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,蓬江连挂三幅商住地块!其中有一幅位于滨江新区,两幅位于人才岛。其中位于滨江的 JCR2020-191(蓬江20)号地块,位于蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧地段 商住地正式公开挂牌,建设用地面积 147.59亩,起拍总价91650万元,折合起拍地价仅为 3383元/㎡,将于 12月21日摘牌

昨天,蓬江连挂三幅商住地块!其中有一幅位于滨江新区,两幅位于人才岛。其中位于滨江的 JCR2020-191(蓬江20)号地块,位于蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧地段 商住地正式公开挂牌,建设用地面积 147.59亩,起拍总价91650万元,折合起拍地价仅为 3383元/㎡,将于 12月21日摘牌。

地块规划指标:2.28<容积率≤2.75;计算容积率建筑面积224623-270893平方米。其中商业设施计算容积率建筑面积≤8295平方米(即商业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%);建筑密度≤30%;绿化率≥35%。

代建地块实景图代建要求:竞得人按照规划条件要求负责在规划新篁路和明理路交叉口北侧的篁庄考场地块代建一所初中,办学规模按36个教学班控制,总建筑面积不少于48000平方米,该学校与商住地块小区工程同步实施建设,该学校总投资需达到25105.84万元。根据规划来看,此次竞得人代建的初中应该就是此前规划新华侨中学用地。

起拍价仅3383元/㎡,相邻地块8962元/㎡滨江热度不再?

此地块位于越秀滨江品悦的北侧,挂牌价格仅仅为3383元/㎡,可谓创了近三年来滨江商住地起拍价新低。要知道,滨江一直都是江门楼市的风向标,因此滨江的地块起拍价向来都是江门最贵,地块旁边的恒大江湾阁地块成交价为8962元/㎡。而距离仅仅500米的华强国际公馆的地块成交价为9042/㎡,碧桂园滨江天际更是以9298元/㎡的价格冠绝江门。

今年7月,华盛路两宗地块分别被美的及碧桂园拿下,均为底价成交

人才岛两幅商住地楼面价4506元/㎡起拍

除了滨江以外,潮连人才岛也同时挂牌了两幅商住地,起拍地价分别为4506元/㎡、4597元/㎡,将于12月21日摘牌。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。