合景泰富江门第二盘规划出炉!8栋洋房!地价4964元/㎡!

近日，合景领峰花园规划方案公示，该项目为合景泰富在2018年9月5日以6.5亿元摘得，溢价率3.2%，成交楼面价4964元/㎡；2018年11月项目正式备案，预计2021年3月建设完成！

规划方案公示

根据规划方案显示，项目地块总计容建筑面积131807平方米，容积率2.61，建筑密度19.2%，绿地率30.6%。项目分两期建设，本次先公示一期，其计容建筑面积97619.1平方米。

项目一期拟建设8栋32-33层住宅塔楼，1层地下车库，地块东侧沿街拟建1层商业，地块西侧配建社区公共服务设施用房。

△项目规划方案公示

规划图上可见，项目户型亦已公示，基本是两梯四户，三房两厅设计。

△户型图

丁姐查阅此前地块规划要求，二期建设用地仅允许建设商业建筑区，限高80米。

项目临近江门城轨东站

项目临近五邑路和胜利南路，紧邻江门东站和江海客运站，交通较为方便。丁姐此前踩盘经过，发现该项目早已围栏开始建设， 预计今年上市。

合景叠翠峰售价1.2万元/㎡

合景泰富深耕江海中心城区，早前已在该地段建成合景叠翠峰项目，在售3#洋房，带装修售价约1.2万元/㎡，建面83/93㎡，户型较为紧凑。

除了该项目，周边亦有江海怡景湾、又一居·作品一号、天鹅湾等项目在售，单价约9000-12800元/㎡。

根据统计该区已有15个项目，规划住宅总套数超1.2万套。