江门一中旁再推一地 1.7亿起拍!江海第五幅

江门资讯助手1 2017-12-15 08:24:23
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受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-198(江海13)号国有建设用地使用权,该地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧,即明泰城旁;出让建设用地面积15045.1平方米(约22.57亩),本宗地挂牌起始价:17154万元(折合楼面价4560元/平

江门房讯网讯:受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-198(江海13)号国有建设用地使用权,该地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧,即明泰城旁;出让建设用地面积15045.1平方米(约22.57亩),本宗地挂牌起始价:17154万元(折合楼面价4560元/平);竞买保证金:5147万元;较低增价幅度:500万元/次。挂牌出让时间:2018年1月17日10时起

本次出让同样使用“竞配建”的方式出让,地块虽然不大,还需要配建1460平教育设施给江海教育局,但位置优越、靠近江门轻轨站,周边楼盘众多,相信会吸引不少开发商的“关注”。

  规划指标:竞得人必须严格按江规高设字[2017]11号文(《江海区东海路与明泰二路交界西北侧原拉丝厂地块规划条件》)的要求执行。地块用途为住宅用地,容积率:1.0-2.5;计算容积率总建筑面积:15046-37615平方米;建筑密度≤22%,塔楼密度≤15%,绿地率≥30%;地块内须按规划要求进行公共设施配套建设及开发建设,其中:地块内须安排面积1460平方米的学校用地,土地成交后,该部分学校用地需无偿移交给江海区教育局,产权属江海区教育局。

  竞买规则:本宗地较高限制地价为25931万元(楼面地价6894元/平方米)。最后出价的竞买人的较高报价不超过较高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到较高限制地价时,竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“较高限价+配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

  该地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧,地处位置优越,临近江门轻轨站、区位交通优势明显。教育配套方面旁边就是江门一中,周边还有明泰城、康城、天鹅湾等在售楼盘,在售楼盘售价带装修约9500元/平左右均价。不仅如此江海怡景湾、又一居作品一号、江悦城公园里、江海广场、帕佳图双子星等纯新盘在此汇集。另江海景贤小学将会提供千余个小学学位,规划用地面积45亩,排名前列期建筑面积约13000平方米,计划投资4000万元,今年10月动工,预计2018年3月主体工程封顶,5月底交付使用,9月招生开学。

时间安排

  (一)公告时间:2017年12月14日至2018年1月2日;

  (二)竞买申请时间:2018年1月3日至2018年1月12日16时;

  (三)缴交保证金时间:2018年1月3日至2018年1月12日17时;

  (四)网上挂牌(网上报价)时间:2018年1月3日至2018年1月17日10时;

  (五)限时竞价时间:2018年1月17日10时起

来源:江门房讯网

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