万达集团首进台山!8.5亿拿下321亩地!

今日，台山一商住地被万达集团以85192万元拿下，折合地价1787元/㎡，溢价4.0%。

宗地位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块，由四宗地块组成。其中地块一为商服用地，地块二、三、四为商服、住宅用地，合计出让面积214261.79平方米（约321.39亩），起拍价为81914万元，起拍楼面价为1718元/平，较高限价为327764万元。

地块一的建设和经营要求

竞得人需建设建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业）且自行经营，不得分割销售和分割抵押，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子公司之间进行整体转让，不得整体转租或委托给第三方经营。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。

购物中心由竞得人整体经营，要在2020年10月1日前投入使用，24个月内满铺开业。

配建保障性住房要求

套型建筑面积要求中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。

竞得人应就所配建的住宅位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定，并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件；配建的保障性住房和商品房同步报建，同步建设、同步竣工，如商品房分期开发建设的，配建的保障房必须在首期全部完成建设;竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障基金，用于保障配建保障房的建设进度;若对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的，所配建移交的保障性住房应全部按照同样的装修标准装修后移交。

地块一实景图

地块二实景图

地块三实景图

地块四实景图

地块位置优越，处于台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口，在交通人流方面都有着很大的优势。而且周边聚集了很多知名的房企，比如骏景湾、敏捷、雅居乐、保利、碧桂园等，这大片地因此也成为了台山南新区的一颗“闪耀的新星”，周边楼盘售卖均价在8000元/m²左右。周边配套设施也是比较完善的，有新宁小学、珠影星光城以及新宁体育馆等。

据小编之前了解，2013年万达集团首次入驻江门，建成江门万达广场，配有5A甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心等，整个项目总建筑面积61.52万平方米，商业面积达21.45万平方米；随后，万达集团进驻新会，建设新会万达广场，已于今年8月开业，新会万达广场不同于江门万达广场，其主要是商业。

这次万达集团首进台山，会给我们带来什么惊喜呢？让我们好好期待一下吧！