万达集团首进台山!8.5亿拿下321亩地!

搜狐焦点江门站 2018-12-27 11:34:19
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今日,台山一商住地被万达集团以85192万元拿下,折合地价1787元/㎡,溢价4.0%。

今日,台山一商住地被万达集团以85192万元拿下,折合地价1787元/㎡,溢价4.0%。

宗地位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块,由四宗地块组成。其中地块一为商服用地,地块二、三、四为商服、住宅用地,合计出让面积214261.79平方米(约321.39亩),起拍价为81914万元,起拍楼面价为1718元/平,最高限价为327764万元。

地块一的建设和经营要求

竞得人需建设建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心(包含地上、地下商业)且自行经营,不得分割销售和分割抵押,仅可在竞得人(或其控股股东)的全资子公司之间进行整体转让,不得整体转租或委托给第三方经营。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。

购物中心由竞得人整体经营,要在2020年10月1日前投入使用,24个月内满铺开业。

配建保障性住房要求

套型建筑面积要求中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套面积以40平方米左右为主,严格控制在60平方米以下。

竞得人应就所配建的住宅位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定,并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件;配建的保障性住房和商品房同步报建,同步建设、同步竣工,如商品房分期开发建设的,配建的保障房必须在首期全部完成建设;竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障基金,用于保障配建保障房的建设进度;若对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的保障性住房应全部按照同样的装修标准装修后移交。

地块一实景图

地块二实景图

地块三实景图

地块四实景图

地块位置优越,处于台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口,在交通人流方面都有着很大的优势。而且周边聚集了很多知名的房企,比如骏景湾、敏捷、雅居乐、保利、碧桂园等,这大片地因此也成为了台山南新区的一颗“闪耀的新星”,周边楼盘售卖均价在8000元/m²左右。周边配套设施也是比较完善的,有新宁小学、珠影星光城以及新宁体育馆等。

据小编之前了解,2013年万达集团首次入驻江门,建成江门万达广场,配有5A甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心等,整个项目总建筑面积61.52万平方米,商业面积达21.45万平方米;随后,万达集团进驻新会,建设新会万达广场,已于今年8月开业,新会万达广场不同于江门万达广场,其主要是商业。

这次万达集团首进台山,会给我们带来什么惊喜呢?让我们好好期待一下吧!

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