7097元/㎡!大悦城奋战2小时击败9房企,夺枢纽新城靓地!

今天，大悦城以成交价12.1亿+18倍（200㎡住宅建面及3个小车位）竞得编号为JCR2019-81（新会18）号，位于新会枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧的商住用地。折合楼面价7097元/平（按2800元㎡配建成本计），溢价率达19.6%！

 新会地价第五

由于地理位置“优秀”，地块挂牌仅仅1天，已经获得多家房企青睐。

这次大悦城以7097/㎡的价格打破了美的置业上个月竞得的相邻地块折合楼面价7009元/㎡的记录，成功晋升为新会地价第五位。

据悉，本次拍卖吸引了保利、骏景湾、远洋、越秀、金茂、融创、华侨城、金地、华侨城、美的、大悦城控股等至少10家房企参战。

大悦城控股

大悦城作为中粮集团旗下少有地产业务平台，此前由中粮地产更名为大悦城控股，并在深交所敲钟开市。

在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。

项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。

地块信息：

须配建一所幼儿园

公告显示，地块须配建幼儿园1处，建设规模不少于12班，用地面积不少于5240㎡，建筑面积不少于3150㎡，将与项目首期同步验收。

邻地库存紧缺

该宗地块位于新会枢纽新城今洲路南侧。其中相邻地块，也已于上月被美的置业竞得，楼面价7009元/㎡位置优越。

交通方面，地块周边交通便利，12分钟直达“小鸟天堂”风景区；1小时可到著名的“古兜温泉”。另外还有江门大道和珠西枢纽加持，不到2小时即可去到广州。

今洲路目前有富力南湖壹品、博富南湖壹號、碧桂园新仕界、新会银海发展等项目，富力南湖壹品、碧桂园新仕界洋房已于日前售罄，博富南湖壹號已进入二期交楼阶段。

纵观整个枢纽片区，只有新会碧桂园大成等项目在售，房价达13800元/㎡，海悦天铸、嘉华骏景湾誉峰、骏景湾领誉、博富100等各高价地预计较快也要年底或明年才能开售。

顺带一提，根据江门市住建局的数据，新会区7月份住宅成交“量价”齐跌，商品住宅成交均价9397元/平，环比下跌0.9%，同比上涨10.4%；

成交量大幅下跌，单月成交量仅706套，比上月减少628套，环比下跌47.1%，同比下跌31.0%。

地块周边配套完善

地块周边商圈林立，包括美吉特广场、万达广场、名人广场等等。周边还有新会汽车总站、尚雅小学、文华小学等配套。

除此之外，规划中的就有江门农商行总部基地、南湖公园、珠西枢纽江门站等等。所以，枢纽片区的发展潜力未来还是非常值得期待的！