7097元/㎡!大悦城奋战2小时击败9房企,夺枢纽新城靓地!

搜狐焦点江门站 2019-08-13 15:01:36
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成功晋升新会地价TOP5!

今天,大悦城以成交价12.1亿+18倍(200㎡住宅建面及3个小车位)竞得编号为JCR2019-81(新会18)号,位于新会枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧的商住用地。折合楼面价7097元/平(按2800元㎡配建成本计),溢价率达19.6%!

 新会地价第五

由于地理位置“优秀”,地块挂牌仅仅1天,已经获得多家房企青睐。

这次大悦城以7097/㎡的价格打破了美的置业上个月竞得的相邻地块折合楼面价7009元/㎡的记录,成功晋升为新会地价第五位。

据悉,本次拍卖吸引了保利、骏景湾、远洋、越秀、金茂、融创、华侨城、金地、华侨城、美的、大悦城控股等至少10家房企参战。

大悦城控股

大悦城作为中粮集团旗下唯一地产业务平台,此前由中粮地产更名为大悦城控股,并在深交所敲钟开市。

在住宅地产领域,大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念,成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线,以高品质生活空间及服务,满足不同人生阶段对于美好生活的向往。

项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。

地块信息:

须配建一所幼儿园

公告显示,地块须配建幼儿园1处,建设规模不少于12班,用地面积不少于5240㎡,建筑面积不少于3150㎡,将与项目首期同步验收。

邻地库存紧缺

该宗地块位于新会枢纽新城今洲路南侧。其中相邻地块,也已于上月被美的置业竞得,楼面价7009元/㎡位置优越。

交通方面,地块周边交通便利,12分钟直达“小鸟天堂”风景区;1小时可到著名的“古兜温泉”。另外还有江门大道和珠西枢纽加持,不到2小时即可去到广州。

今洲路目前有富力南湖壹品、博富南湖壹號、碧桂园新仕界、新会银海发展等项目,富力南湖壹品、碧桂园新仕界洋房已于日前售罄,博富南湖壹號已进入二期交楼阶段。

纵观整个枢纽片区,只有新会碧桂园大成等项目在售,房价达13800元/㎡海悦天铸、嘉华骏景湾誉峰、骏景湾领誉、博富100等各高价地预计最快也要年底或明年才能开售。

顺带一提,根据江门市住建局的数据,新会区7月份住宅成交“量价”齐跌,商品住宅成交均价9397元/平,环比下跌0.9%,同比上涨10.4%;

成交量大幅下跌,单月成交量仅706套,比上月减少628套,环比下跌47.1%,同比下跌31.0%。

地块周边配套完善

地块周边商圈林立,包括美吉特广场、万达广场、名人广场等等。周边还有新会汽车总站、尚雅小学、文华小学等配套。

除此之外,规划中的就有江门农商行总部基地、南湖公园、珠西枢纽江门站等等。所以,枢纽片区的发展潜力未来还是非常值得期待的!

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