“70层高楼”附近地块被骏景湾以约6亿元+8600平方米拿下

江门资讯助手1 2018-01-17 09:13:11
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

昨日,江门市JCR2017-197(新会28)号地块,即新会会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名)地块摘牌。该地块约52亩,5.34亿元起拍,折合起始楼面地价为6150元/平方米,历时一个多小时,最终,骏景湾以约6亿元+8600平方米将其拿下。 该公司执行董事冯永文表示,该公司看好新会枢

昨日,江门市JCR2017-197(新会28)号地块,即新会会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名)地块摘牌。该地块约52亩5.34亿元起拍,折合起始楼面地价为6150元/平方米,历时一个多小时,最终,骏景湾以约6亿元+8600平方米将其拿下。

该公司执行董事冯永文表示,该公司看好新会枢纽新城的楼市发展前景,在近年来没有在新会市场拿地的情况选择了“出手”,项目将尽快报建,预计在2019年年中推货。

该地块要求配套建设社区公共服务用房,建筑面积不少于600平方米,其中首层不少于150平方米,并要求按照海绵城市要求进行建设。

该地块较高限制地价为5.99亿元(楼面地价6894元/平方米),当报价达到较高限制地价时,以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。记者留意到,本次竞拍节奏较快——当天上午10点开始限时竞拍后不到20分钟,报价便已“破顶”进入到竞配建阶段,到了11点45分,最终定格在约6亿元+8600平方米。

该地块所在的枢纽新城附近有新会汽车站、江门大道、珠西枢纽江门站等配套。目前,碧桂园、万达、富力、保利等房地产大鳄已进驻周边地区。2016年8月26日,新会尚雅学校东侧地块经过130多轮激战,被碧桂园收入囊中,折合楼面价5066元/平方米;2017年8月,新会 “70层高楼”地块拍出,到了11月27日,JCR2017-173(新会22)号地块,即新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围(土名)被碧桂园集团以约7.9亿元+配建4400平方米拿下。

江门地产智库成员、楼市分析师冯景全表示,新会今日土拍楼面成交价逼近8千,符合预期。枢纽新城配套日渐成熟,附近土地价值潜力大,只因本地块本身呈三角形(不利于规划),且地块比较小(不利于建设小区园林绿化),条件有限,拍出如此价格已符合预期。另外,本地块比上月一河之隔的碧桂园竞得地块价格高出不少,当时市场反映土拍已明显降温,如今看来未必,单凭一块地去推断整个市场的热度比较武断。

JCR2017-197(新会28)号地块规划红线图

 相关链接:

江海一地块将于明天摘牌

JCR2017-198(江海13)号地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧,用途为住宅用地,出让建设用地面积15045.1平方米。该地块将于1月17日摘牌。起拍价为1.7亿元,较高限价约2.6亿元(楼面地价6894元/平方米),当报价达到较高限制地价后竞配建。

  按规划要求,地块内须安排面积1460平方米的学校用地,土地成交后,该部分学校用地需无偿移交给江海区教育局。

来源:江门置业宝

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。