抄底4200元/㎡!新龙基6.13亿摘高新产业城靓地!

搜狐焦点江门站 2019-12-02 10:40:19
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

12月首场土拍,底价成交!

就在刚刚!新龙基集团以总价61302万元,折合楼面价4200元/㎡的价格摘得高新产业新城靓地

关于新龙基

广东新龙基集团有限公司是一家集房地产开发、建筑、 物业管理等多项经营业务的专业化房 地产开发企业,由肇庆区域公司、中 山区域公司和广东海龙投资有限公司 等十多间独立法人分公司组成。

 新龙基集团房地产项目近年成功开发了肇庆东怡花园、东雅苑、龙景花园、丽日华庭、东堤湾、水岸花城,中山朗晴轩、朗晴假日园等多个项目,房地产项目开发规模与销售额以每年30%以上的速度递增。目前正开发的有鼎湖清泉山庄、帝和豪庭、碧海湾、朗晴名门、岭南印象、朗晴盛荟、君汇尚品等多个项目。在江门开发了岭南印象和朗晴新天地等项目。

地块信息:

出让面积:58369.29㎡(约合88亩)容积率:2.0-2.5建筑密度:≤30%绿地率:≥35%

地块起拍总价61302万元,最高限价为100623万元,折合起拍地价约4200元/㎡。地块竞买保证金18391万元;最低增价幅度:300万元/次;土地使用年限:商业用地40年,住宅用地70年。当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+承诺配建200㎡住宅建面及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。

特殊条件:需18日内一次性付清价款

本地块的出让价款支付方式比较特殊,竞得人需在2019年12月20日前一次性付清成交价款

地块实景图

竞得人不能按时支付成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,逾期60日仍未付清成交价款的,出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权,竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价款。

周边将成江门全新活力中心

本次出让地块位于江门高新产业新城,邻近龙溪湖公园、江悦城·公园里以及广东江门幼儿师范高等专科学校。孔雀城2017年以折合楼面价5091元/㎡的价格拿下临近地块,建设“江悦城·公园里”项目。

江悦城样板间

本次新龙基进驻高新区是自孔雀城摘地以后,高新产业城再有地块拍出,故而地块附近在售仅有江悦城·公园里一盘,项目6栋洋房已开售,面积约90/115㎡,带装均价9600元/㎡。

地块北边临近龙溪湖公园,同时接壤外海片区,根据日前江海区政务信息网发布《关于印发江门高新区(江海区)国家生态文明建设示范区创建规划(2018—2025年)的通知》。

未来将把江海核心区打造成江门全新的活力中心,围绕龙溪湖区域,打造集“生活、生产、生态”功能于一体的环湖空间,东接外海、西连礼乐,延续城市核心区发展序列,联动产业片区发展,释放外海、礼乐城市活力

而外海片区近期热盘印象海伦湾近期也于年内开售,毛坯售价约1.05万/㎡,带装洋房1.3万/㎡。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。