老屋飞入外来雁!嘉福首进江门,4.45亿摘外海59亩靓地!

江门资讯助手2 2020-11-02 13:51:11
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今天,江海再迎土地成交消息! 嘉福集团以总价4.45亿,折合楼面地价约4100元/㎡拿下外海59亩商住地块。 嘉福集团成立于1993年5月,由香港豪建集团特别出资组建。这是一家来自江西赣州的房企。它融合房地产开发、运营和管理为核心业务的多元化、综合性集团公司,足迹遍布江西、福建、山东、江苏、湖南、湖

今天,江海再迎土地成交消息!

嘉福集团以总价4.45亿,折合楼面地价约4100元/㎡拿下外海59亩商住地块。

嘉福集团成立于1993年5月,由香港豪建集团特别出资组建。这是一家来自江西赣州的房企。它融合房地产开发、运营和管理为核心业务的多元化、综合性集团公司,足迹遍布江西、福建、山东、江苏、湖南、湖北等省份,已发展成为区域内先进的房地产综合性开发企业。累计开发面积逾600万㎡,待开发面积约1000万㎡。

本次嘉福集团首进江门,选择了外海这样一个价格洼地片区,而没有选择滨江和府西这样的热门片区,值得玩味!

地块信息

本次摘牌的江门市JCR2020-149(江海16)号地,位于高新区2号地连海路与东升路交界东北侧,出让建设用地面积39499.19㎡(约59.2亩),挂牌起始价为44548万元,折合楼面价4100元/㎡,最终成交价和起拍价一致

规划指标方面,地块容积率2.0-2.75;计算容积率总建筑面积79020-108652㎡(其中商业建筑面积≤21730㎡);住宅建筑密度≤22%;塔楼密度≤15%;绿地率≥35%;建筑高度控制:限高80米。

地块实景图竞买规则:宗地较高限制地价为74904万元(折合楼面价6894元/㎡),当报价达到较高限制地价时,以“较高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”数量较高者为竞得人。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给江海区政府。

洼地!片区楼盘不过万

中山客买爆

今天嘉福成交的地块属于外海片区,在售楼盘有印象海伦湾,融信中骏学院府珑山居等等。这里对于江门人来说不算中心位置,但是对于仅仅一桥之隔的中山古镇来说,非常有吸引力,古镇的新房均价基本都要1.3w以上,而外海则基本都是9k+的价格。

说到外海片区,就不得不提印象海伦湾,印象海伦湾位于江海区外海板块,项目目前在售B1,B2,B5栋,83-125㎡户型,毛坯均价9200元/㎡。另外还有A13栋,带精装均价1.25w/㎡,印象海伦湾在今年屡次登上江门楼盘成交榜的销冠位置,项目品质有口皆碑。

外海片区是江海乃至全市区的价格洼地,这里的楼价通通不破万,如果你嫌府西太贵,又想置业江海,不妨考虑下这个价格洼地片区。

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