首进江门!金地4.67亿摘江门大道61亩靓地!

江门资讯助手1 2019-09-23 11:38:55
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周边在售楼盘约1.1万/㎡

底价成交!

今天上午,金地集团以总价46683万元摘得江门大道旁40618.55㎡(约61亩)商住地,折合楼面价约4386元/㎡

地块信息

地块位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,宗地由A、B、C三地块组成,出让建设用地面积40618.55㎡(A地块15385.4㎡,B地块20758.94㎡,C地块4474.21㎡),A、B地块为商业、住宅用地,C地块为教育用地。

根据规划要求竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积≥600㎡。

要求配建12班幼儿园

竞得人须在C地块建设幼儿园,幼儿园按12班设置,计算容积率建筑面积≥4027㎡,与A地块、B地块小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用,建成后将用地及建筑整体无偿移交给政府,产权归政府所有。

此次挂牌地块采用“限时竞价+竞配建政府住宅”的形式确定竞得人,地块较高限制地价为73369.395万元,配建住宅建筑面积增幅为200㎡/次。

"过江龙"金地集团首进江门

     本次拍地是金地首度进入江门。金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市(600383.SH),是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。

目前业务覆盖中国7大区域,54座城市(数据截止2019年8月28日),并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区,拥有13个项目。

2018年,金地实现房地产销售金额约1623亿元人民币,销售面积约877.8万平方米;截至2018年末(年报报告期),土地储备约4400万平方米,总资产约2784亿元人民币,归属于股东净资产约465亿元人民币。

区位优势明显,周边房价约1.1万/㎡

地块接壤江门大道,交通较便利,距离北新区商业中心汇悦城、万达仅10分钟左右车程。就地块周边环境来看,以厂房,低层旧式住宅为主,生活配套有待完善。

值得一提的是,上个月,骏景湾地产以底价58026万元摘得群福路南侧约73亩商住用地,包括配建紫茶小学群福校区。有意思的是,金地所摘得的地块与骏景湾地块仅隔着一条江门大道。

此外,紫茶中学相距金地地块不到3公里的距离。

据悉,周边仅有星福尚岭新筑一盘在售,目前该盘在售三期产品,毛坯价约1.1万/㎡。将范围再放大一点,地块方圆3公里范围内,还有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山,莱茵华庭东方雅居等一手在售楼盘。

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