蛰伏数年,北新区终于要补货!“一”字社区、健康家5.0…

在江门，若要选出如今最为火爆的片区，北新区必定是众望所归的夺魁者。只因，这里的配套实在是太拔尖了，人流更是堪称鼎盛。

01.

北新区配套，当下已无可匹敌！

于交通，江门大道、建设路、丰乐路、江侨路、篁庄大道、发展大道、白石大道、迎宾大道等大批城市主干道，通通在北新区交汇，路网四通八达、密如蛛织。

于商业，年轻人喜爱的汇悦城、万达广场、健威广场（预计今年开业）、奥园广场、益华广场等一众现代化商圈，江门先进流量，就在北新板块之内。

▲汇悦城-万达商圈夜景

于医疗，甘化一带三甲级的江门市中心医院，水平极高，老百姓对其相当信赖。

于教育，口碑、成绩双优的强校——紫茶小学北校区，就坐落在北新区内，许多家长不惜砸下百万买入学区房，只为获得该校的一席学位。

同属紫茶教育集团的紫茶中学，也在江门“三二一”工程之列，同样是家长们心目中的好学校，目前已经投入使用，提供了大批优质初中学位。

▲紫茶中学

当然，这仅是北新区所拥有的一部分。无论是宏大的交通路网，还是商圈、教育、医疗等等，北新区都有江门地区内数一数二的资源。

再加上，北新区地处主城旧区与滨江新区之间，旧区改造、新区开发、北新持续完善，相当于同时坐享三大片区的城市发展红利。这样的北新，试问谁不想拥抱？

▲繁华北新

但遗憾的是，即使你现在手握大笔资金，在北新区买到一套新房的机会，也约等于零。因为现在的北新区，土地开发强度十分之高，已经数年未有纯新盘推出了。

02.

近四年间，板块仅出让四幅宅地！

据不完全统计，从2016年到2019年，北新区总共只成交出四幅住宅地。其中，2017年、2018年的北新区，更是宅地“零出让”的状态。伴随而来的，是板块内新房供应量越来越少。这也导致了部分不想购买二手房、又想置业北新区的买房人，购房需求在近几年极度压抑。

所以说，如果北新区成交出一块宅地，特别会引起广大购房者的强烈关注。比如，金地在去年9月份首进江门，拿下一块商住地，开发成金地名悦项目。该项目恰好位于江门大道、篁庄大道两大交通干道之交汇处，它的关注度有多高，大家可以放胆想象。

▲项目销售中心效果图

如果对“火”这个字实在没有概念，那也无妨。从项目开放当天的人气，或许你就能得知一二。

03.

万众期待纯新盘！售楼处刚开就被攻陷！

就在8月22日，金地名悦正式对外开放销售中心。要知道，这可是北新区，多年难得一见的纯新盘。开放当天，诸多有意向的购房者慕名前来了解项目，现场人头攒动。有甚者已经先下手为强，做好了诚意登记。

▲项目人气

▲项目人气图

另一方面，项目的教育资源，也足以令人拍案叫绝。

04.

12年全龄段教育，就在家门口！

项目东端，将配建一所12班幼儿园，将引进与国际接轨的先进教育理念，提供更加优质的学前教育。对于家长们而言，平时接送孩子非常方便。

▲幼儿园效果图

更加令人动容的是，项目周边还有紫茶小学群福校区、紫茶中学两大学校环伺：沿篁庄大道东行大约1.3公里，就是紫茶中学，现在学校已经投入使用。

项目西侧的群福路口附近，即是在建中的紫茶小学群福校区，其将建成规模为48个班2160人的公办完全小学，与项目直线距离仅约500米。根据较新消息，该校日前已经正式封顶，一大波学位已经在路上。

▲紫茶小学群福校区效果图

金地名悦，作为金地在江门的排名前列项目，又地处当下人气极盛的北新区，周边教育资源又如此优质，相信它也注定不会令大家失望。那么，项目规划到底如何？下面，房姐就为大家逐一来揭秘曝光。

05.

“一”字社区！真正能“玩”的园林！

首先，金地名悦，属于金地九大系列产品中的“名仕”系列，并且还是全新升级的3.0代，专为城市中心区成长型家庭打造。

▲项目效果图

再看到项目本身，其由三幅地块组成，沿篁庄大道成长方形排布。事实上，这般形状的小区，规划难度可比正方形的地块高出不少，比如园林的打造、楼宇的排布，与后者都是大有不同。

来到金地的巧手上，项目将打造成“一”字社区，这意味着社区内每栋楼，前后都能实现真正的无遮挡。而且摒弃了传统“品”字楼，采用居住舒适度更高的“Y”字楼，做到视野开阔的同时，室内采光效果、空气流动性也更强。

▲项目鸟瞰图小区

整体采用现代与古典融合的新都会风格打造，设计三进入户：回家时尚长廊、中轴对称景观大道、典雅有序大气大堂。光是在入户大堂处，就能看出开发商的用心。

大堂层高达5.7米，内墙采用新古堡灰大理石，加上线性天花射灯的点缀，将入户空间营造出明亮通透、视野敞阔的感觉。

▲示意图

就连小区园林，也有别于其他楼盘。像是对功能区的设计过程中，就充分考虑到亲子互动的环节，避免孩子玩耍、家长光看着的尴尬。

园林将打造360°PLUS-玩呗景观活动系统，内含十大景观亮点，每一项是都能让你耳目一新的概念。通过自然学校、氧气森林、大孩子乐园、活力星球、能量环五大类景观设计，打造全龄化开放式社区，将园林做成全家人的游乐场。

▲园林功能区分布示意图

智能化方面，在金地名悦中同样得到广泛应用。项目配备了六大智能家居系统，诸如人脸识别系统、车辆远程识别、100%预留充电桩设备条件、3合1智能门锁、无接触梯椌系统、智慧门禁系统，都已经安排上。

▲六大智能家居系统示意图

新都会风格社区、360°PLUS-玩呗系统、“六大智能家居系统”，对于江门来说，每一样都是新鲜事物。那么，金地名悦又为江门带来了怎样的好产品呢？这里拿到了一手户型资料，给大家曝光一波。

06.

健康家升级5.0，精品人居马上入市！

说到金地的产品，其独创的健康家，是必不可少的一环。而金地名悦，就是开创江门5.0健康家时代的先头部队。全区无障碍通行、微气候理念、红外线感应洗手、无接触归家动线、中空隔音玻璃、污废分流设计、紫外线消毒水箱等十大健康保障系统，是你健康生活的可靠防护线。

▲健康家5.0示意图

户型方面，金地名悦将打造建面约92-123㎡的三至四房，与多种家庭需求优质匹配。其中，建面约92㎡的户型共有两种格局，一种是常见的竖厅格局：这个户型为三房两厅两卫设计，每个区域都做到合理开窗无暗间，日间采光度也相当不错。

值得品味的是，主卫朝向也为南边，如果你平时喜欢享受沐浴，这个主卫或许能为你带来全新的视觉体验，让你一眼就爱上它。

▲建面约92㎡竖厅户型

另一种则是大横厅布局：此户型，为三房两厅两卫设计，过道占用面积极低，亲朋访客较多时，还能将客、餐厅的范围稍稍扩大，不会感到空间逼仄。

在户型图上可以看到，玄关靠近厨房一侧的墙面做了凹槽设计，可以嵌入鞋柜，以减少玄关的压迫感。另一侧墙则开了一个小窗户，以保证全屋的采光度不会出现断层，细致入微。

▲建面约92㎡横厅户型

还有一张建面约115㎡的户型图，该户型为南北通透设计，四房两厅两卫的布局，与二胎之家、三代同堂的家庭优质匹配。亮点之一，是入户门的玄关做了转角设计，这样一来，就优质避免了开门即可望穿全屋的尴尬。

▲建面约115㎡南北通透户型

好啦，讲了那么多，相信大家已经有所了解了。但千言万语，终抵不过亲自到实地感受。金地名悦现已开放销售中心，大可携上家人，抽出时间一起去看一看。