不敢相信!湾区网红大盘,别墅140万起!赛车场、水世界全都有

2020年的“金九”，已经悄然而至，各大开发商与楼盘纷纷抓紧机会，乘势推货。

但有的项目，早就抢跑在前，赢得排名前列场胜利。

01.

推货不及买的快，简直不够卖！

今年8月初，素有“湾区香格里拉”之称的泉林黄金小镇，正式开放飞行主题馆，同时这也是项目全新的销售中心。

开放当天，到访的购房者多达3000人，项目入口处的门槛几乎被踩爆，场面极度虚撼。

▲飞行主题馆开放当天人气

时间拨到8月份中旬，泉林黄金小镇加推出一批别墅产品。

截至发稿，项目在8月中旬加推的产品几乎卖爆，并且即将售罄。

照此速度，未等到计划安排的加推节点，别墅现货就要卖断了。

于是，项目决定于9月12日紧急加推全新组团。据悉，9月12日推出的新货，户型与上一批爆款产品相同，为建面约168-183㎡的臻稀温泉别墅。

▲飞行主题馆开放当天人气

你知道，为何项目的别墅如此受欢迎，去化速度如此之快吗？房姐认为，直接原因有三。

02.

产品巨能打！总价仅约140万起！

排名前列是其别墅属性。

自1994年起，国家就对别墅产品进行限制，从“限墅”到“禁墅”，政策一次比一次收紧。越是限制、禁止，别墅产品就越发珍贵，追捧的人也就越多。

历年“禁墅令”一览

●1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

●2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

●2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;

●2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外；

●2016年，停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制。

●2019年4月3日，住建部再发文，各省市将严控别墅产品报批报规工作，两会后已有多个省跟进落实该文件，严控别墅市场。

第二是其产品。

讲到文旅项目，大家一般更关注其各种娱乐设施、配套集群，因此对项目产品的包容度会比平时更高。而作为湾区网红文旅大盘，泉林黄金小镇却同样能做到精细打磨产品，毫不输纯住宅类楼盘。

▲项目实景图

就拿这个建面约183㎡的别墅户型来说，就有许多可圈可点之处。别看它建筑面积仅约183㎡，使用率可是高达100%，赠送比例将近1:1，实际使用面积也足足翻了一倍。

▲建面约183㎡别墅户型

户内分为三层，首层以活动区为主，客、餐、厨、公卫，都设置在这里。值得注意的是，屋内开间高达约12.7米，进深最宽处达到约7.1米，非常宽敞。

▲项目样板房实景图

而二层是按照“总统套房”的规格进行规划。楼体上来就是小长廊，摆上一张沙发，变成专门解决短暂洽谈需求的功能区。二层套间除了房间、卫生间、衣帽区之外，还在右下方专门设置了一处“私密空间”，两人闲暇时“撑撑抬脚”，增进感情。

床的东边设置落地窗户与景观阳台，一觉醒来拉开窗帘，就能沐浴朝阳温暖。

▲项目样板房实景图

再看三层，由套间与大露台组成。套间南边给衣柜预留出一整个墙面，长度达到4.6米，待你挂上满满当当的衣物饰品。还有，它卫生间可豪横了，面积超过10㎡，比一些洋房的卧室还要大。

而且它不单有厕所、洗手间、淋浴区，还单独设置了浴缸，沐浴完再泡一场澡，给予你星级酒店般的奢华体验。

▲项目样板房实景图

▲项目样板房实景图

露台面积足足有32㎡，晚上和家人朋友一同坐在这里，夜观星空，尽情感受大自然的神奇。如果家中人口较多，又可以按照实际需求改造成多功能室，用作儿童房、长辈房等等。

▲项目样板房实景图

除此之外，项目别墅还做到双门入户，前后院自由出入。甚至带有私家温泉入户，足不出户，就能与亲朋好友在家中享受泡汤，驱散疲惫。

▲项目示范区实景图

第三是其价格。泉林黄金小镇别墅，单价仅7888元/㎡起，总价仅约140万起。也就是说，以洋房价格就能买到大别墅，如此低成本，让广大购房者也能拥有圆“别墅梦”的机会，这种诱惑不是谁都能抵挡住的。

▲项目实景图

当然，如果“湾区香格里拉”只有房子，没有生活配套，那还尚不足以打动精明的购房者们。但房姐可以肯定地跟你说，在泉林黄金小镇，大可不必担心关于配套的问题。

▲项目平面图

03.

超低容积率！大批规模级配套荟萃！

项目拥有1.2万亩的超大规模，这在整个大湾区，都是极其罕见的。同时，其内部建筑密度控制在30%左右，楼宇分布稀疏，令到容积率仅约0.45，低到难以置信。

▲项目实景图

生活配套方面，项目自带云南丽江设计风格的印象泉林商业街，引入餐饮、特色小吃、休闲娱乐、特产、生活超市、美容SPA等业态。

▲实景图

生态上，泉林黄金小镇私享约3000亩万泉湖，项目更围绕其打造12公里的环湖景观带，在这里来一场慢跑、骑行，与大自然亲密拥抱。同时坐拥约4万㎡湿地公园，还有约40000亩原生山林环抱，空气中富含6000+m³的负离子，适宜颐养身心。

▲实景图

泉林黄金小镇既然坐落在素有“中国温泉之乡”的恩平，怎能少得了温泉配套？没错，项目专门针对温泉板块，单独开发出一片水禾田世界。据悉，水禾田世界中的泉水，源于约3000米深层美人汤泉，含有多种硅酸碱物质，滋养身心健康，被誉为泉中优质“美人汤”。

▲实景图

再一个，各式各样的运动场地，项目全都为你盖好了。约6万㎡的大河马赛车场，按照国家A级高标准赛道打造，约上三五知己赛上几个回合，触摸真正的速度与激情。还有湖山运动集群，涵盖篮球、网球、高尔夫球及室内力量健身等场所，一边享受这难得的湖光山色，一边尽情挥洒运动汗水。

▲实景图

你能否想象得到，泉林黄金小镇，居然将教育配套也一并规划好了。项目内部足足预留了120亩土地，用作引入教育资源，涵盖社区幼儿园、小学和初中。更甚的是，教育界如雷贯耳的华师附校即将强势进驻，造K9全龄段高标准教育，从小学到初中，优质教育一步到位。

▲华师附校效果图

除了上面这些，还有爱必侬酒店、亲自水上乐园、那金谷景区、佛恩寺……

▲实景图

乃至项目的全新销售中心——飞行主题馆，里面也有许多先进的科技设施，为你带来不同环境下的飞行体验。可以说，你想到的，还有未想到的，泉林黄金小镇都已经为你准备齐了。

▲飞行主题馆虚拟图

看完这些配套，你有没有发现，泉林黄金小镇已经真正做到自成一城了呢？不过，这个“湾区香格里拉”，可不像桃花源般与世隔绝。这里的交通系统，四通八达！

04.

一条轨道+三大高速，接轨大湾区！

轨道上，深茂铁路于恩平南部设有恩平站，连接恩平与广、深、莞、佛、中、以及江门市区等多个大湾区核心城市地区。其中深茂铁路江茂段，已于2018年正式投用。

万众期待的深江段也在今年7月初正式动工，建成后将在轨道上直接打通珠江口两岸，缩短通行时间。

▲深茂铁路示意图

泉林黄金小镇与恩平站的直线距离，仅约1.8公里，近在咫尺。连接两地的县道X537线已经放线开工，建成通车之后，项目与恩平站的时空距离进而又被缩短，交通效率将再度得到提升。

▲深茂铁路恩平站

再加上，项目周边有沈海高速、斗恩高速（规划中）、中开高速（建设中）三大国家高速环绕，可达性立刻提升了几个等级。对于家在泉林黄金小镇的你来说，车钥匙在手，从别的城市或地区自驾回巢，也相当便利。

▲项目交通图

过人产品、多元配套、通达性强，堪称优质，不是吗？

时光荏苒，2020年，已经悄然步入秋季。如果到现在你还未曾亲临项目，体验它那“航母级”的配套，还有“香格里拉”般的生活环境，那就真的非常可惜了。

9月12日，泉林黄金小镇将正式加推全新组团，单价较低7888元/㎡起，总价仅需约140万起，建面约168-183㎡臻稀温泉别墅，湾区争藏！

不想留下遗憾，那就在这个周末，捎上家人朋友，动身前往泉林黄金小镇吧。