你的房子将身价骤升?!有消息称杜阮将引进两所优质学校

搜狐焦点江门站 2018-02-09 09:31
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日前,记者从相关部门获悉,在蓬江区杜阮北路及群华路、篁庄大道、江门大道中合成的范围内,将提供两块相邻的教育用地,其中一块约30亩,建设一所公办小学;另一块约200亩,建设一所优质民办中学,有消息指可能引进名牌大学附属中学。业内人士指出,此举将在一定程度上缓解市民对优质学位的需求,周边楼盘居住价值进一

日前,记者从相关部门获悉,在蓬江区杜阮北路及群华路、篁庄大道、江门大道中合成的范围内,将提供两块相邻的教育用地,其中一块约30亩建设一所公办小学;另一块约200亩,建设一所优质民办中学,有消息指可能引进名牌大学附属中学。业内人士指出,此举将在一定程度上缓解市民对优质学位的需求,周边楼盘居住价值进一步提升。

  优质学校对房地产的带动作用显而易见,会对楼盘乃至板块带来影响,这是全国范围内的普遍现象,江门亦然,此前,紫茶小学北校区之于北新区,范罗冈小学滨江校区之于滨江新区,农林双朗小学之于双龙片区,都是如此;去年,景贤学校进驻江海区府西小区的消息一经公布,有力地促进了明泰城的销售,再加上龙溪湖地段引入广东执信中学,适当弥补了江海区教育不足的短板,也在一定程度上提升了江海区的宜居形象。事实上,这也是江海楼价去年涨幅较大的重要原因之一

△蓬江区双朗小学是建成的“三二一学校”之一

看业内人士怎么说

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  广东中原地产营销总监莫志华、裕隆基地产总经理杨东卉等业内人士均表示,江门拥有配套教育设施区域的楼盘往往会大卖,蓬江区房价较贵的区域,周边往往配套有名校。

  “天鹅湾小学开办后,确实吸引了不少客户来天鹅湾购房。”业内人士李松杰表示,配套教育设施是楼盘营销的利器。

  名校的诞生,还会使周边地块的价值快速提升,透过土地拍卖可见一斑,如JCR2017—99(江海02)号地块、JCR2017-169(江海11)号地块引来多家大鳄角逐,最终被嘉华集团高价竞得。

  需要指出的是,优质民办学校相对公办学校来说,对楼价、地价影响相对小些,但依然不容忽视。更何况,这一次是公办小学和优质民办中学“相邻而居”,实为少见。

  业内人士指出,此举将较好地缓解市民对优质学位的需求,同时对周边居民带来利好:一方面,业主的小孩如果就读这两所学校,比较便利,另一方面,两所学校能有效提升周边的人文和人居氛围。

  “优质学校进驻的信息公布后,周边新楼盘会利用名校附加值开展营销,而二手房源也会借此提价。”一不愿透露姓名的营销总监表示。

  另一不愿透露姓名的业内人士则指出,这一消息会使市民对周边楼价提升的心理预期变高。

  记者走访获悉,目前,将建设两所学校的地段有多个楼盘,新的有楼面地价为6000多元/平方米的瓏悦府,由于地价相对较高,售价估计不菲;旧的如灏景园等,以二手别墅为主,价格为15000元/平方米,以洋房为辅,价格约7500元/平方米左右。

  记者留意到,近期公布的市区2018年度供地计划中,杜阮瑶村100亩的土地也在该地段范围内。

新闻加点料

江门力推“三二一”工程,今年将建成12所学校

  为解决当前我市存在的学位不足的问题,2016年10月12日召开的江门市委工作会议提出了建设“三二一”工程的要求:即到2018年底,蓬江区、江海区各要新建不少于3所;新会区、开平市、鹤山市各要新建不少于2所;台山市、恩平市各要新建不少于1所义务教育阶段公办中小学校。同时,积极鼓励和支持优质民办学校建设。

  目前,全市共有17所学校列入义务教育“三二一”工程重点推进,其中蓬江区4所,江海区4所,新会区2所,台山市2所,开平市2所,鹤山市2所,恩平市1所,这17所学校总投入约18亿元,全部建成后可提供优质学位约2.7万个(其中小学学位约2.6万个,初中学位约1000个)。

  截至今年1月15日,17所学校中已经建成并投入使用的有5所,已开工建设的有12所(5所正在实施主体工程,7所正在实施打桩工程),总体进展情况顺利。江门市教育局提出:“全力推进‘三二一’工程,确保17所学校均能在2018年底建成!”

△江海区已建成的三二一学天鹅湾小学

全市共17所学校列入“三二一”工程

(一)已建成并投入使用5所

1.江海区天鹅湾小学

2.台山市新宁小学

3.开平市梁金山小学

4.鹤山市沙坪街道第七小学

5.蓬江区农林双朗小学

(二)已开工建设12所

1.蓬江区紫茶中学

2.蓬江区丰泰小学

3.蓬江区紫茶学校北校区续建小学

4.江海区朗晴小学

5.江海区外海实验小学

6.江海区景贤小学

7.新会圭峰小学(东校区)

8.新会实验小学(文华校区)

9.台山市台城中心小学新校区

10.开平市翠山湖实验学校

11.恩平市冯如小学

12.鹤山市沙坪街道第一小学峻廷湾校区

来源:江门日报

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