刚刚出炉!江门11月部分区域成交量同比"腰斩"

今天（12月11日），市住建局发布的11月楼市数据显示，11月全市一手住宅成交4244套，环比下跌6.3%，同比下跌16.4%；其中成交量下跌最严重的是蓬江、江海，11月成交872套，环比下跌35.4%，同比腰斩，下跌50.6%……

值得注意的是，上述数据是市区限购以来的第二低——今年4月至10月，全市一手住宅成交套数依次为：9419套、6563套、6265套、5701套、4618套、4155套、4531套、4244套，大致呈下降趋势。

房价方面，全市一手住宅成交均价为7957元/平方米，环比下跌6.8%，同比上涨35.7%。从各区域来看，蓬江、江海、新会微跌，鹤山、台山、开平、恩平环比微涨。

新货供应方面，11月全市共批准预售住宅3809套，环比上涨62.4%，同比下跌5.6%。其中新会共批准预售住宅1045套，环比大涨37.1%；台山11月批准预售量较少，住宅仅318套，环比下跌54.4%。

较新动态：位于江海区新城路与胜利南路交界处(轻轨江门东站旁)的江海怡景湾预计明年初推出，主力户型89-122m²三至四房，2梯4户，带装修发售。

推荐理由：项目位于胜利南路与五邑路交汇处，连接四大主干，北至五邑路，南至金瓯路，东至东海路，西至胜利南路，坐拥中环广场、东汇城、明泰城三大商圈。

较新动态：位于江门市新会区三江镇利生二路3号的逸朗华府一期1-3座洋房均已售完，二期4栋洋房预计将于12月推出，敬请期待。面积涵盖103-123m²，三四房户型设计，吹风价约6000元/m²左右。

推荐理由：项目四通八达，位于新中一级公路开端，未来城轨站设点。

较新动态：位于中环广场侧100米的名门壹号，11月20日已取得预售证，建面93-110m²三房户型预计本月开盘，两梯四户，28层高，带装修出售，预计约11000元/m²。

推荐理由：项目处于江海区中轴核心，中环广场、广珠城轨满足全方位生活配套，展现时尚都市魅力新城，2.8万㎡中央皇家园林，130米超宽楼距，项目更引进北京大学附属实验幼儿园，真正做到优质教育资源就在家门口。

较新动态：位于司前镇中心大道（前锋路口）的名爵·雍华庭二期19座于11月12日发售，建面约101-111m²，三房，参考价格4100元/m²。另二期18座预计将于12月中旬加推，建面约97-120m²，三至四房。

推荐理由：名爵华府的户型设计方正实用，南北通透，百变创意户型，超高使用率，大面积飘窗，尽享优质观景视野，配套齐全。

较新动态：位于江门蓬江区荷塘镇中兴三路荷塘公园里的益丽龙湖花园即将加推7座洋房新品，楼高28层，2梯4户设计，面积涵盖76/100/122/167平米，三四房户型为主，吹风价约7000-8000元/m²，毛坯发售，预计2019年可交付使用。据销售透露，目前新品已启动登记。

推荐理由：紧邻荷塘公园，项目自身配备大型商业综合体，建筑设计理念新颖人性化，让居住者畅享生活的便捷与愉悦。

较新动态：位于长沙街道开平大道1号的开平东汇城在清洋房尾货，楼高32层，2梯5户设计，面积涵盖88-142m²，三四房户型设计，售价约7400元/平米，毛坯发售。

推荐理由：项目是集购物、休闲娱乐、酒店公寓、写字楼、商业步行街及高档住宅为一体的大型商业综合体项目。

较新动态：位于新会区大泽创利路17号的南侨华府处于收官阶段，目前在清几间洋房尾货，面积主打37/45/77m²，在售均价约5300元/m²，毛坯发售，预计2018年10月可交付使用。

推荐理由：区内实行小区物业式管理，将打造有市场、幼儿园、银行、医疗站、警务区、超市、饮食娱乐等生活设施齐全的综合性小区。

较新动态：位于江门市新会区排名前列水库旁的碧桂园山湖湾9号洋房即将加推，示范区已开放。建面约55-88m²，一至两房，两题六户，20层高，毛坯交付，首付9万起，现正接受登记。

推荐理由：项目临近珠西枢纽，坐拥天鹅湖畔，背靠圭峰山脉，着力打造四季园林和健康运动的湖畔社区。