8月江门楼市数据出炉:全市库存去化周期约为11.2个月

搜狐焦点江门站 2019-09-12 07:51:08
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2019年8月,江门市一手商品住宅成交均价为8256元/㎡。其中,蓬江区房价稳居榜首,成交均价为11824元/㎡,

来源:南方+

近日,江门市住建局官网发布《2019年8月江门市房屋供应、成交和库存情况》。数据显示,8月江门市一手商品住宅成交均价为8256元/㎡,环比上涨0.7%,同比下降1.3%;全市售出一手商品房4608套,环比上涨2.3%,同比上涨11.2%;全市商品住宅供应6255套,环比上涨33.4%,同比上涨23.9%。截至8月底,江门一手商品住宅待售51525套,环比上涨3.2%,同比上涨55.4%,全市库存去化周期约为11.2个月。

整体来看,8月全市新房供应量增多,蓬江区一手房环比上涨237%。成交均价方面仅恩平有所下滑,江海区环比涨幅最大。一手房库存最少的仍然为江海区。

房价

江海区环比上涨5.2% 涨幅最大

2019年8月,江门市一手商品住宅成交均价为8256元/㎡。其中,蓬江区房价稳居榜首,成交均价为11824元/㎡,与上月均价持平;其次为江海区,成交均价为10627元/㎡。新会区成交均价环比微涨0.1%,为9410元/㎡,同比下滑0.4%。

与7月相比,一手商品住宅成交均价涨幅最大的为江海区,环比上涨5.2%,上涨500元/㎡。全市仅恩平环比呈下滑趋势,成交均价下跌157元/㎡。鹤山成交均价为7915元/㎡,环比上涨2.6%,同比下滑4%;台山成交均价为6986元/㎡,环比上涨1.6%,同比下滑4.4%;开平成交均价为7441元/㎡,环比上涨1.4%,同比上涨4.4%。

成交

开平市环比、同比涨幅居全市之首

售房方面,江门全市8月售出一手商品住宅4608套,环比上涨2.3%,同比上涨11.2%。分区域来看,鹤山市售房最多,8月共成交936套一手商品房,环比下滑14.4%,同比上涨34.5%;其次为台山,成交797套,环比上涨13%,同比下滑18.6%。开平市成交情况最为亮眼,8月成交751套一手房,环比上涨28.8%,同比上涨106.3%,成交套数上涨幅度为全市之首。

其余区市中,蓬江区一手房成交588套,环比上涨10.3%,同比上涨15.5%;恩平市成交617套,环比上涨2.8%,同比上涨7.9%;江海区成交278套,环比下滑3.1%,同比下滑18.5%;新会区成交641套,环比下滑9.2%,同比下滑6%。

库存

全市库存去化周期11.2个月

数据显示,8月江门市一手商品房库存有所上升,全市共待售51525套,环比上涨3.2%,同比上涨55.4%。其中,鹤山市库存连续8个月新高,待售套数为13338套,环比上涨2.7%同比上涨80.2%;其次为台山市,待售套数为9257套,环比上涨7.6%,同比上涨80.4%。

以8月全市库存51525套、成交4608套为参考,江门市去化周期为11.2个月。较去年相比,一手房库存有较大幅度上升的还有蓬江、江海区。蓬江区因8月新房供应较多,库存也有一定上升,待售5200套,环比上涨10.6%,同比上涨48.6%;江海区待售4300套,环比上涨2.4%,同比上涨87%。

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