10.7亿起拍杜阮地块!江华小学新校区或将进驻!

今天，蓬江区挂牌一宗商住地块，该地块位于蓬江区杜阮镇灏景园小区西北侧地段，由A1、A2、B、C四地块组成。挂牌地块与蓬江10号、11号为相邻地块。

本次出让A1、A2地块，出让建设用地面积共78358.22平方米，起始价为107710万元，折合楼面价为5000元/㎡。竞拍时间为7月22日10时。

▲地块位置

▲地块详情

需要注意的是，宗地里的B地块为公共服务设施用地，C地块为中小学用地。

在A1、A2地块出让后，竞得人需在B地块建设社区公共服务设施，当中包括幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场。

此外，竞得人需在C地块配建一所建筑面积不少于23199平方米的小学。

另外，B、C地块需与A1、A2地块同步实施建设，自签订国有建设用地使用权出让合同之日起18个月内建成提交验收。

▲地块实景图（图片源于江门市公共资源交易网）

▲地块实景图（图片源于江门市公共资源交易网）

周边情况

多家知名房企已入驻，周边有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、碧桂园中海珑悦府等，新房均价约1-1.3万元/㎡。

该地块东临江门大道，直达江门五邑；周围路网发达，15分钟内可达汇悦城、万达广场等商圈。背后就是席帽山森林公园风景区，环境优美，空气清新。

根据蓬江区教育局的规则，C地块有较大可能为江华小学群华校区。未来学校计划总投资达9600万元，将会建设为一所36个班共1620人的公办小学。

未来此地会花落谁家，敬请期待。