【土地】江海10号、江海11号两地块底价成交 江门机幼落户江门一中旁

今天（2018年11月5日），江海江门一中附近两宗地迎来摘牌。珠海华发以底价71378万元，折合楼面价4800元/㎡拿下江海10号地块；江海国资以总价81351万元，折合楼面价4800元/㎡拿下江海11号地块。地块位于府西小区板块边缘地块，临近江门一中，位置相邻，两地块出让面积分别为61699.33㎡和60196.01㎡，约182亩。据悉，两地块或将联合开发。

江海10号地块详情：

地块位于明泰三路与永康路交界西南侧，建设用地面积61699.33㎡（92.55亩），容积率1.0-2.41，计容总建面61704—148704㎡，建筑密度≤30％，塔楼密度≤20%；绿地率≥35％。

需配套公共设施：

1、幼儿园：用地面积不少于5800㎡，建筑面积不少于3200㎡，按12班控制；

2、社区公共服务用房：建筑面积600㎡，社区公共服务用房所在楼层不得高于四层，首层建筑面积不少于150㎡。

据了解，该项目配建的幼儿园正是江门机关幼儿园，而区位还有江门一中，景贤小学，即将新建的江门一中初中部等教育配套。

　　江海11号详情：

　　地块位于明泰三路与永康路交界西南侧，建设用地面积为60196.01㎡（90.29亩），容积率1.0-2.8，计容总建面60206-169481㎡，建筑密度≤30％，塔楼密度≤20%；绿地率≥35％。

　　需配套公共设施：

　　社区公共服务用房：建筑面积700㎡，社区公共服务用房所在楼层不得高于四层，首层建筑面积不少于150㎡。

11月五邑地区部分出让地块介绍如下表：