9.2亿元+竞配面积18400平方!劲涛房地产公司竞得府西小区地块!

今天（8月31日），位于江海区府西小区地段小学西侧的JCR2017-99（江海02）号地块，被劲涛房地产公司以9.2亿元、竞配面积18400平方米竞得。

由于江海区近年未推新地，该优质地块的竞拍被业内人士广泛看好，其中，广州中原地产营销副总监莫志华认为，该地块会受到十多家开发商关注，有望成为今年土拍影响力较大的区域标志性事件；而裕隆基地产营销总监罗清朋、江门地产智库成员及楼市分析师冯景全也都认为，在8月份开拍的4幅“热地”中，江海府西小区地块意义更大，可能会拍出“突破”的意味，未来，可能会助力江海楼市冲破瓶颈，与蓬江、新会两区并驾齐驱。

该地块于今天下午5点开始限时竞拍，大致如业内人士所料，角逐比较激烈记者留意到，不到18时，地价已“触顶”，开始竞配建；到18时47分，以9.2亿元+竞配面积18400平方米结束。

记者从市公共资源交易中心获悉，该地块吸引了8家房企参战，既有“过江龙”，也不乏“本地虎”。

“这是对江海楼市一锤定音的认可和肯定”，江门地产智库成员及楼市分析师冯景全在土拍结束后表示，府西地块拍出高地价并不意外。近年来市区楼市去库存效果显著，众多开发商求地若渴；8月初滨江高达9千左右的楼面价将土拍市场推上全新的高度；而府西地块本身地处快速发展的江海中心区，周边配套完善，路网发达，靠近江海交通枢纽和景贤小学，可谓集众多优质资源于一身，本身就潜质优质。

在他看来，府西地块是今年江门土拍较大的亮点。近年来江海楼市在市区的地位日益提升，最近半年已成为市区成交量较大的片区，但由于江海土拍市场缺席长达4年，片区价值缺乏开发商层面认可，江海楼市在市民眼中一直是不入流的配角，而今日的结果无疑是对江海楼市一锤定音的认可和肯定，江海楼市将由配角转变为市区楼市的重要主角，和滨江、北新区一起，为市民提供更多更高品质的居住选择。预计以江海府西为代表的区域未来将涌现一批高品质的楼盘（综合体），显著提升江海居住档次和人居品质。

JCR2017-99（江海02）号地简介：

该地块位于江海区府西小区地段小学西侧，附近有康城、明泰城、天鹅湾、新会碧桂园等小区。地块用途为商业、住宅用地，出让建设用地面积53477.18平方米。规划指标方面，容积率为1.0-2.5，计算容积率总建筑面积为53486-133715平方米。该地块的挂牌起始价为39707万元，较高限制地价为92183万元。

今天，江海区还有一地块被拍出。

孔雀城南下，以8.28亿的总价华南首夺地！

8月31日下午，江门市高新区JCR2017-98（江海01）地块由江门孔雀城房地产开发有限公司摘得，该地块位于南山路与云沁路交汇处东南侧，为商业住宅用地，出让建筑用地面积6.9万平方米，孔雀城以约8.28亿元的总价和6400平方米的配建成功取地。

记者自市公共资源交易中心了解到，本次土拍吸引了5家房企参与，既有外来房企也有本土房企，最终被孔雀城竞得。

记者了解到，这是孔雀城首进华南的排名前列宗地块，是孔雀城在环广州区域的首次布局。

2012年发展全国全国战略伊始，孔雀城前瞻性把握中国城市发展趋势，将幸福社区引入全国23个城市地区，以提高人们的生活品质和家庭幸福为使命，在环北京、上海、南京等中国重要城市，创造高效、高质的幸福社区生活典范，引领中国居住未来。

基于人本思维，孔雀城崇尚多元、重视家庭、回归自然、享受文化，不仅关注住宅本身，更会基于城市规划和区域生态底板，以智慧、生态、文化三大系统构建幸福社区体系，打造和运营城市级、社区级及组团级的全系生活配套，实现生态、生活、工作三位一体的活力圈。

此次孔雀城落子华南，选择江门，也是看中了江门这座有着深厚的历史人文底蕴的中国侨都，在粤港澳大湾区中的重要地位，看中江门高新区在承接大湾区战略、落实珠西战略中所能焕发出的巨大生机与价值，希望将幸福人居生活融入江门高新区的城市发展，在这里打造幸福宜居城市，提高城市承载力。

记者还了解到，对于孔雀城而言，成功进驻江门高新区仅是一个开始，未来将逐步加强在开发规模与产品档次的自我超越，实现孔雀城“幸福宜居生活”遍布中国。

JCR2017-98(江海01)号地块简介：

该地块位于江门市高新区南山路与云沁路交叉口东南侧，出让建设用地面积为69005.46平方米，用途为商业、住宅用地，挂牌起始价为40727万元。地块设置较高限制地价为82799万元，采用了“限总价+竞配建”方式进行竞拍。

来源：江门日报